فروشنده در تاریخ مقرر حاضر نگردید؛ تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام،بنده طبق مبایعه نامه و قولنامه جهت دریافت سند به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمودم.فروشنده در تاریخ مقرر حاضر نگردید.طی تماس تلفنی هن مدعی شد که سند را انتقال نمیدم.ممنون میشم از راهنماییتون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت حاضر نشدن فروشنده در دفترخانه و امتناع از انتقال سند، باید گواهی عدم حضور یا صورت‌جلسه دریافت کرده و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید.

این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما نوع دادخواست و روند پرونده به مدارک و وضعیت ثبتِ ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی پس از نیامدن فروشنده به دفترخانه

اگر فروشنده در موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی حاضر نشود و از انتقال سند خودداری کند، نخستین اقدام اخذ گواهی عدم حضور یا صورت‌جلسه کردن این موضوع در دفترخانه است. پس از آن می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه و گواهی عدم حضور، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده مطرح کنید. در صورت نیاز، برخی وکلا ثبت خواسته اثبات وقوع بیع یا تنفیذ مبایعه‌نامه را نیز در کنار الزام به تنظیم سند پیشنهاد کرده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
ضمن اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه نسبت به تقدیم دادخواست الزام فروشنده ( مالک) به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام کنید.

ابوالفضل جهان بخش

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام علیه وی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

محمد مهدی نوفرستی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸ نظر)

با سلام
شما باید از طریق حقوقی اقدام نمایید و دادخواست الزام به تنظیم سند بر علیه وی تنظیم نمایید .
با وجود مدارک فروش که در دست دارید حاکم در پرونده خواهید شد و میتوانید اقدام به تنظیم سند نمایید .

جعفر خاکسار

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

میبایست عدم حضور وی را صورتجلسه میکردید و دادخواست الزام بتنظیم سند رسمی میتوانید بدهید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا

نیما خانی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
گواهی عدم حضور بگیرید از سردفتر سپس دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح کنید

میثم احمدی

۵ سال پیش۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، مستند به گواهی عدم حضور صادره از دفترخانه‌ی مذکور، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام به طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده نمایید.