فروشنده به دلیل اضافه بنا اظهارنامه فسخ فرستاده چکار باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

اگ در مبایعه نامه اپارتمان درحد سفت کاری ومرحله ای خریداری سود تحویل ان شش سال به طول انجامد زمان سند متراژ زیاد بشه حالا فروشنده به دلیل اضاف بنا اظهارنامه فسخ فرستاده حالی ک بنده تقریبا ۱۶۰متر خریداری کردم الان ۱۸۰منر اعلام شده ولی معین نخریدم تقریبا هست درثانی درحد سفت کاری

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند در صورت عدم توافق بر سر متراژ اضافه، فروشنده حق فسخ دارد. با این حال برخی وکلا نیز اشاره کرده‌اند که حق فسخ به نحوه قیمت‌گذاری متری در مبایعه‌نامه یا پیش‌بینی حق فسخ در متن قرارداد بستگی دارد و ممکن است خریدار با پرداخت مابه‌التفاوت مانع فسخ شود.

این وضعیت یک قاعده کلی است و حق فسخ فروشنده مستقیما به نحوه نوشتن متراژ و قیمت در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد به دلیل اضافه مساحت

اکثر وکلا تاکید دارند که اگر بر سر متراژ اضافه با فروشنده توافق نکنید، او حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر ملک به صورت متری پیش‌خرید شده باشد، خریدار می‌تواند صرفا بهای متراژ اضافی را طبق قرارداد بپردازد و فروشنده حق فسخ ندارد. همچنین اگر حق فسخی برای این موضوع در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، امکان فسخ از سوی فروشنده وجود نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر آپارتمان را از قرار هر متر فلان مبلغ خریداری کرده باشید می توانید قیمت اضافه متراژ را بپردازید ولیکن اگر یک آپارتمان ۱۶۰ متری خریده باشید فروشنده حق فسخ دارد مگر اینکه توافق کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر در خصوص اضافه متراژ توافق نکنید فروشنده حق فسخ دارد.

کس

کاظم سرحدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با توجه به این‌که اپارتمان پیش خرید شده است، شما دو راه دارید. یا قرارداد را فسخ کنید و یا قیمت اضافه بنا را بر اساس قیمت مندرج در مبایعه نامه به پیش فروشنده پرداخت کنید. لکن پیس فروشنده حق فسخ ندارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر توافقی حاصل نشود فروشنده حق فسخ دارد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

در صورت عدم توافق،فروشنده حق فسخ دارد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
در صورت عدم توافق فروشنده حق فسخ خواهد داشت .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام در صورتی که توافقی حاصل نشود فروشنده حق فسخ خواهد داشت .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام درصورت عدم تراضی برای فروشنده حق فسخ ایجاد می گردد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر در این خصوص در قراداد حق فسخ پیش بینی نشده باشد امکان فسخ وجود ندارد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورتیکه توافق نکنید فروشنده میتواند فسخ کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید