فروشنده بنچاق زمین را به بنده تحویل نداده است چکار کنم؟
با سلام
بنده قطعه زمینی را مدت ۲ سال پیش و بصورت مبایعه نامه خریداری کردم.
در حال حاضر قصد فروش آنرا دارم , اما بنچاق زمین را در اختیار ندارم.
هر بار از مالک قبلی درخواست میکنم , امروز فردا میکند ...
چطور میتوانم برای تحویل گرفتن بنچاق اقدام کنم , مرجع رسمی که باید مراجعه کنم کجاست ؟
اگر خود فروشنده نیز بصورت مبایعه نامه ای زمین را خریده باشد و اصل بنچاق را نداشته باشد چکار باید کرد ؟
تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای گرفتن بنچاق یا تعیین تکلیف ملک، ابتدا باید از طریق دفاتر خدمات قضایی برای فروشنده اظهارنامه بفرستید و در صورت عدم تحویل، دادخواست مطرح کنید. اگر ملک سابقه ثبتی دارد باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمام ایادی قبلی بدهید و اگر سابقه ثبتی ندارد، دعوای اثبات مالکیت طرح نمایید.
اقدام قضایی شما کاملاً به این بستگی دارد که زمین مورد نظر سابقه ثبتی دارد یا خیر و آیا سلسله قولنامه‌ها موجود است یا نه.
