فروشنده اگه وکالت نزنه و یکی از این ۵ نفر فوت کنه همه وکالت ها باطل میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

بنده یه واحد آپارتمان بصورت مبایعه نامه خریدم و قرار بر این بوده وکالت بزنه چون خونه به هیچ عنوان سند رسمی نمیخوره چون خلافی زیاد داره و پایان‌پایانکار نمیشه گرفت،
حالا من خونه رو تحویل گرفتم و تصرف کردم،حالا وکالت برام نمیزنه...حالا سوالم اینه که سند رسمی به نام ۵نفر ورثه میباشد و اینا فروختن به یه نفر دیگه وکالت بلاعزل داده و اگه از این ۵نفر یه نفر فوت کنه، والان چند دست وکالت خورده و وکالت درصورت فوت هریک از این ۵نفر همه باطل میشه...؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عقد وکالت با فوت موکل یا وکیل باطل و منفسخ می‌شود. اگر موکلان متعدد باشند و وکالت را مجتمعاً داده باشند کل وکالت باطل می‌شود، اما اگر وکالت منفرداً داده شده باشد فقط نسبت به سهم متوفی از بین می‌رود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر فوت یکی از موکلان بر وکالت‌های بعدی

عقد وکالت با فوت هر یک از طرفین منفسخ و باطل می‌شود. اگر چند موکل با هم وکالت داده باشند، در صورتی که وکالت به صورت مجتمع باشد با فوت یکی از آن‌ها وکالت کلاً باطل می‌شود، اما اگر منفرداً وکالت داده باشند فقط وکالت فرد فوت‌شده باطل خواهد شد. شما بر اساس مبایعه‌نامه می‌توانید برای احقاق حق خود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده یا در صورت فوت او، علیه وراث وی مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر مجتمعا داده باشند بله ولی اگرمنفردا باشد نسبت به فوت شده باطل میشود

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اولا در صورتی که شخص وکالت داده فوت نماید وکآلت باطل است با توجه به قرار داد فی مابین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده بدهید در صورتی که فروشنده فوت شده علیه وراث وی اقدام کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود وکالت با فوت منتفی و منفسخ می‌شود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

وکالت عقدی اذنی است و با فوت منفسخ می گردد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا بله با فوت هر کدام وکالت باطل خواهد بود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام وکالت با فوت هر یک از طرفین منفسخ میشود

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

وکالت با فوت منفسخ می‌شود .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام عقد وکالت ازطریق فوت منفسخ می شود.

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام
چنانچه موکل یک نفر باشد و فوت کند وکالت از بین خواهد رفت اما اگر موکل چند نفر باشد بطلان وکالت تنها در مورد موکل متوفی موثر است

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام وکالتنامه با فوت یکی از طرفین باطل می‌شود وشما میتوانید به طرفیت بقیه وراث دادخواست بدهید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
وکالت با فوت منتفی و باطل خواهد شد .

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. اگر وکالت چند دست باشد، وکالت موکل به شما اگر زنده باشد باطل نمی شود ولی وکالت اولیه اگر مجتمعا باشد باطل می شود.

داود سلیمانی معز

داود سلیمانی معز

کارشناس حقوقی

با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان گفت از انجائیکه تمام ورثه ، اقدام به فروش ملک کرده اند و در همین راستا اقدام به اعطای وکالت بلا عزل نموده اند، میتوان اینگونه استدلال کرد که ، بعد از فروختن ملک ، دیگر آنها نسبت به ملک مورد نظر ، صاحب سمت نبوده و حقی نسبت به موضوع معامله ندارند ، که بخواهند در راستای اعمال ان به دیگری وکالت دهند ،بنابراین با عنایت به این نکته که ، در تعارض اراده ظاهری با اراده باطنی ، این اراده باطنی است که‌، حاکم میباشد لذا حسب ظاهر شاید بتوان گفت ، وکالت نامه مذکور صرف نظر از عنوانش ، ماهیتا همان عقد بیع است که در صورت فوت هر یک از ورثه فروشنده، خللی از این منظر به معامله وارد نمی کند. با احترام.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
بله چنانچه یکی از۵نفرفوت کند،وکالتنامه باطل می شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله با فوت وکالتنامه ها باطل می شوند.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

وکالت با فوت و حجر باطل می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید