فروشنده الان بیشتر پول میخواهد برای سند زدن برگه قولنامه را هم گم کردم؛ چه کار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

الان برای سند نزدن فروشنده و اینکه قولنامه را هم گم کردم بای چه کار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قولنامه را گم کرده‌اید، می‌توانید نسخهٔ مشاور املاک را بگیرید یا با فیش‌های واریزی و شهادت شهود، دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. همچنین اثبات طلب پولِ اضافه بر عهدهٔ فروشنده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به سند با نسخه املاک یا اثبات بیع

در گام اول برای گرفتن نسخهٔ مبایعه‌نامه به بنگاه معاملاتی مراجعه کنید. اگر قرارداد در دسترس نیست، باید دادخواست اثبات وقوع بیع و مالکیت و سپس الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. برای اثبات ادعای خود می‌توانید به فیش‌های پرداختی، شهادت شهود حین معامله و نسخهٔ در دستِ فروشنده یا املاک استناد کنید. از سوی دیگر، ادعای دریافت پولِ بیشتر صرفاً ادعاست و اثبات طلبِ مازاد بر عهدهٔ فروشنده خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

معمولا یک نسخه از مبایعه نامه در بنگاه معاملاتی املاک می ماند
ولی با این وجود دادخواست اثبات مالکیت و سپس تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد تنظیم کنید.
تنظیم سند رسمی به تنهایی کفایت نمیکند چون مبایعه نامه ندارید.
اثبات مالکیت را مستند کنید به اسناد پرداختی شهادت شهودحین المعامله و نسخه ی مبایعه نامه ی فروشنده

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ برآن است که شما نقدا پرداخت اید، مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام جهت تنظیم سند میبایست خریدارو فروشنده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند در صورت امتناع فروشنده میبایست به استناد قولنامه دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصل بر پرداخت است و فروشنده باید ادعای خود را ثابت کند.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

میتونید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام میتوانید الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید با مدارک دیگر مثل شهادت شهود دادخواست ازام

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه دهید.

محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر.
اگر از هیچ طریقی نمیتوانید مبایعه نامه را در دسترس داشته باشید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی به استناد شهادت شهود،پرداختی های صورت گرفته،اطلاع از مشاور املاک و... تقدیم دادگاه نمایید.متاسفانه چون مبایعه نامه ندارید اثبات قیمت توافق شده اولیه سخت است‌.
موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی تقدیم و تنظیم نمایید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
میتوانید جهت دریافت قولنامه به املاک مراجعه نمایید و بعد از ان الزام به تنظیم سند نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر در مشاور املاک تنظیم شده از ایشان بخواهید نسخه ای را به شما بدهد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه بدهید.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

از بنگاه مشاوره املاک یک نسخه دیگر بگیرید و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام
میتوانید از املاکی که در ان قولنامه نوشتید نسخه المثنی بخواهید .برای سند نزدن کاری نمیشه کرد بالاخره توافق هایی دارد هر عقدی

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
از مشاور املاک نسخه دیگر قرارداد را بگیرید و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید

سید رحیم سادات احمدی

سید رحیم سادات احمدی

کارشناس حقوقی

با سلام . اشکالی ندارد . از مشاور املاکی المثنی قرارداد رو بگیرید و بعد درخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

با سلام
از طریق مشاور املاک نسخه المثنی دریافت کنید و به استناد آن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

از طریق مشاور املاک نسخه المثنی دریافت کنید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند مالکیت بدهید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر قولنامه گم شده یا یک نسخه از املاک بگیرید یا ابتدا باید دادخواست اثبات بیع بدهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید