فروشنده ادعا داره که چون یک ماهه رهن نرفته میتوانم معامله رو فسخ کنم ضرر زیان بگیرم، چه باید کرد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
باسلام.
بنده یک ماه پیش یک واحد معامله کردم و توافقی که با فروشنده روز اول شده این بود که واحد ۹۶ میلیون معامله شده ۶۰ میلیون اول بدیم بقیه مبلغ همزمان با رهن رفتن واحد پرداخت بشه الان فروشنده ادعا داره که چون یک ماهه رهن نرفته و من مشکلم حل نشده پس میتوانم معامله رو فسخ کنم ضرر زیان بگیرم یا در املاک دیگه بفروشم خسارت ۲۰ درصد قید شده رو کم کنم بقیه پولتونو بدم درحالی که املاکی ثمن اخر همزمان با رهن را تایید میکنه میگه تاریخ تعیین نشده لطفا راهنمایی کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ معامله و مطالبه خسارت کاملاً به متن مبایعه‌نامه وابسته است؛ اگر حق فسخی برای عدم انجام این شرط درج نشده باشد، فروشنده حق فسخ ندارد و صرفاً میتواند الباقی ثمن را مطالبه کند.
این یک قاعده کلی است و حق فروشنده دقیقاً به شروط و عباراتی بستگی دارد که در مبایعه‌نامه شما نوشته شده است.
