فروش ملک به دو نفر با قولنامه و سند رسمی: چه دعوایی اقامه کنم؟

در تاریخ ۲۰/۱/۱۳۹۵ یک ملک را از فردی با قولنامه (سند عادی) خریداری کردم. حدود ده روز بعد متوجه شدم که همان ملک با سند رسمی به پسرعمویم نیز فروخته شده است. اکنون برای اقامه دعوا در دادگاه چه خواسته‌ای باید در دادخواست مطرح کنم و در طول دادرسی چه اقدامات و دفاعیاتی باید انجام دهم؟