فروش وکالتی سرقفلی، فوت فروشنده، نحوه انتقال به مالک کنونی
درود، سرقفلی مغازه‌ای ۴۵ سال پیش توسط پدر مرحومم به آقای حسن واگذار شده، بعد از ۲۰ سال حسن وکالتی به شخص دیگری فروخته به اسم نادر، چون این سرقفلی وکالتی فروخته شده، ثبت می‌گوید باید وراث حسن بیایند که همکاری نمی‌کنند، نه دفتر ثبتی کپی می‌دهد نه دادگاه کمک می‌کند، شکایتی هم نشده. من مالک کنونی هستم، از کجا باید اقدام کرد؟ شکایت توسط دادگاه برای گرفتن ۱ صفحه کپی برای اجاره‌نامه‌ای که خریدار دارد و رونوشت را نمی‌دهد یا از دفتر خانه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای انتقال رسمی سرقفلی و حل مشکل مدارک، باید دادخواست اثبات مالکیت یا اثبات انتقال حق کسب و پیشه به طرفیت خریدار، فروشنده، ایادی قبلی و وراث آن‌ها ثبت کنید. همچنین می‌توانید ابتدا برای دریافت تصویر اجاره‌نامه به خریدار اظهارنامه بفرستید.
این یک راهکار کلی است و نحوه دقیق طرح دعوا به مدارک فعلی شما و زنجیره نقل‌وانتقالات ملک بستگی دارد.
