فروش وکالت نامه ای ملک در صورتیکه بین دو نفر مشاع باشد به چه صورتی است؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام . وقت بخیر . ممنون میشم مثل همیشه سریع پاسخ ارسال بفرمایید.

شرح ماجرا :
مردادماه 89 من یک زمین که فقط برگه واگذاری شهرداری را داشت از شخصی (ب) بوسیله مبایعه نامه خریداری کردم که وی خود آنرا از مالک اصلی ملک(الف) توسط مبایعه نامه خریداری نموده بود.( که البته هیچ کدام از مبایعه نامه ها را ندارم و نمیدام کدام بنگاه بوده و اشخاص ب و الف هم همکاری نکرده اند در این خصوص) بعدا صاحب اصلی ملک ( الف) وکالت بلاعزل که شامل فروش و کارهای اداری و پروانه کار و .... بود به من داد.

یکسال بعد یعنی دی ماه 90 من همان وکالت نامه را به نام همسرم تفویض وکالت کردم.

سال 91 خانه را کامل ساختمش با هزینه خودم. الان همسرم پایان کار به اسم خودش گرفته ولی خونه سند نداره هنوز.

حال با توجه به مشکلاتی که از ابتدای سال 94 پیش آمده ، من فروردین 94 این ملک را با مبایعه نامه به شخص (ج) به مبلغ 200 میلیون تومان که قیمت واقعی ملک است فروختم. از طرفی بدلیل مشکلات من منزل را ترک کردم و همسر و دخترم در منزل هستن که شخص (ج) که داماد ما است شکایت تحویل مبیع انجام دادند که با توجه به تایید من ،دادگاه رای به نفع وی صادر کرد . از طرفی خبر که به گوش همسرم رسید بصورت صوری به تاریخ چند ماه قبلش یعنی دی ماه 93 ملک را با مبایعه نامه به مبلغ بیست هزار تومان به برادرش فروخته است و مرداد ماه 94 هم تفویض وکالت به نام برادرش کرده است.و الان اعتراض ثالت داده اند که این ملک مال برادرش است و دو ماه دیگر جلسه دادگاه اشت. در صورتیکه مطمنا مبایعه نامه آنها صوری است.

راه حل چیست ؟ لطفا راهنمایی فرمایید . سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا با توجه به پیچیدگی و جزئیات پرونده، ارائه راهکار متنی را ممکن ندانسته و بررسی موضوع را نیازمند مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل دانسته‌اند.

این توصیه کلی وکلا است و حل اختلاف در پرونده شما مستقیما به بررسی اسناد و زمان‌بندی معاملات وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نیاز به بررسی حضوری مدارک معامله

با توجه به ادعای معامله صوری و طرح دعوای اعتراض ثالث، اظهارنظر درباره این پرونده نیازمند بررسی دقیق تمامی مستندات است. وکلا با توجه به گستردگی موضوع، امکان پاسخ‌گویی متنی را نداشته‌اند. برای رسیدگی صحیح و دفاع در دادگاه، بررسی جزئیات پرونده در قالب مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

به دلیل پیچیده بودن پرونده حتما باید به صورت حضوری با گروه وکلای یاسا مشورت کنید و تمامی توضیحات را به صورت حضوری به وکیل بدهید و در اینجا بنده قادر به راهنمایی شما نمیباشم.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید