فروش واحدهای ساختمان توسط سازنده بدون رضایت مالک
سلام وقت شما به خیر، در قرارداد مشارکت در ساخت ذکر شده که سازنده نمی‌تونه بدون رضایت مالک سهمش رو بفروشه، هر چند مالکیت واحدها به طور خاص مشخص نشده ولی سازنده بیشتر از سهمش فروخته و بعد با مالک تقسیم‌نامه نوشته. حالا خریدار شکایت الزام به تنظیم سند کرده. دادگاه بدوی گفته چون از واحدهای دیگر شکایتی ثبت نشده، یعنی سازنده بیشتر از سهمش نفروخته و حق رو داده به خریدار و تجدیدنظر هم تایید کرده. حالا مالک چه کار میتونه بکنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به قطعی شدن رای و امضای تقسیم‌نامه، برخی وکلا اقدام جدید را دشوار یا ناممکن می‌دانند؛ اما در صورت داشتن دلیل بر فروش مازاد بر سهم، طرح دعوای بطلان معامله فضولی یا پیگیری حقوقی پس از اثبات تخلف سازنده پیشنهاد شده است.
این وضعیت کلی پرونده است و امکان هر اقدام بعدی به متن دقیق تقسیم‌نامه و دلایل شما برای اثبات فروش مازاد بستگی دارد.
