فروش ملکی که چند سال هست مستاجر دارد چگونه است؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
ملکی که مستاجر دارد و بمقدار یک سوم پول زمین را بابت رهن به موجر پرداخت نموده است و اجاره هم چندین سال نداده است و برای تخلیه درخواست حق کسب هم دارد ، وارث زمین چگونه می تواند سهم الارث خود را از ملک پدری دریافت نماید؟ آیا صرف میکند وارث بدنبال سهم الارث خود باشد یا خیر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش ملکی که مستاجر دارد امکان‌پذیر است و قرارداد اجاره به قوت خود باقی می‌ماند، اما درباره تعلق حق کسب و پیشه به این ملک میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد و برخی آن را متعلق به ملک تجاری و برخی نامربوط به زمین می‌دانند.
این قاعده کلی فروش ملک دارای مستاجر است، اما امکان مطالبه حق کسب یا شرایط تخلیه به کاربری دقیق ملک و نوع قرارداد بستگی دارد.
