اگر ملک محجور فوت شده توسط قیم به یکی از وراث محجور فروخته شود از لحاظ قانونی درست است؟؟
فروش ملک محجور پس از فوت او توسط قیم امکان‌پذیر و صحیح نیست. با فوت محجور، سمت قیم از بین می‌رود و اموال مشمول مقررات ارث شده و نیازمند انحصار وراثت و رضایت وراث است.
این قاعده کلی درباره زوال سمت قیم پس از فوت صادق است، اما وضعیت ملک بستگی به زمان دقیق انجام معامله و اقدامات وراث دارد.
عدم امکان فروش ملک محجور فوت‌شده توسط قیم
با فوت شخص محجور، قیومیت قیم به پایان میرسد و او دیگر سمتی برای دخالت در اموال متوفی ندارد. اموال فرد متوفی باید مطابق مقررات ارث و پس از انجام انحصار وراثت میان ورثه تقسیم شود. معامله‌ای که قیم پس از فوت انجام دهد فضولی و غیرنافذ است و بدون رضایت و توافق سایر وراث اعتبار قانونی ندارد. حتی در زمان حیات محجور نیز فروش اموال غیرمنقول نیازمند اجازه و تایید دادستان بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام ، از دو جهت امکان پذیر نیست نخست آنکه پس از فوت اشخاص موضوع مشمول مبحث ارث و وصایا می باشد و امکان انتقال اموال بدون رعایت قوانین و مقررات این مبحث میسر نیست دوم آنکه حتی اگر محجور زنده هم بود انتقال اموال غیر منقول آن به تایید دادستان نیاز داشت مطابق با قانون امور حسبی.
با سلام،خیر با فوت شخص محجور قیم دیگر سمتی ندارد که بخواهد ملک وی را بفروشد.و باید انحصار وراثت‌انجام شود و طبق روال قانونی وراث از اموال متوفی ارث ببرند.
خیر.وقتی فردی محجور باشد و مال و اموالی به نام ایشان باشد، انحصار وراثت اموال‌شان مطابق شرایط عادی پیش می‌رود و اموال بین طبقات وراث تقسیم می‌شود
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)خیر می بایست انحصار وراثت انجام و مالیات بر ارث پرداخت شود
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
پس از فوت ایشان قیومیت منتفی شده و باید انحصار وراثت صورت پذیرد.
سلام
به نظر چنین اقدامی صحیح نیست و موضوع منوط به توافق ورضایت وراث ایشان می باشد
خیر معامله‌فضولی می باشد و غیرنافذ هست
خیر چنین اقدامی صحیح نمی باشد .
سلام .خیر بدوا انحصاروراثت اخذ کنید
با سلام
پس از فوت محجور قیم نمیتواند در اموال وی دخالت کند. ضمنا فروش اموال غیرمنقول محجور توسط قیم باید با اجازه دادستان باشد
سلام و درود خیر صحیح نیست
علی تقوی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۵۲۰ نظر)باسلام ودرود خیر مجوز دادستان میخواهد
برای فروش اموال محجور ،قیم باید اجازه دادستانی را نیز اخذ نماید وگرنه معامله نافذ نیست.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)خیر اقدام قیم غیر قانونی تلقی می شود
باسلام خیر معامله باطل میباشد و اموال باقیمانده از محجور به وراث وی میرسد
با سلام زمانی که شخصی فوت می نماید می بایست انحصار وراثت انجام شود و بعد می بایست توسط وراث این انتقال صورت بگیرد اگر این موارد صورت نپذیرفته این فروش غیرقانونی و در نوعی می تواند فضولی باشد
با سلام
خیر معامله مذکور فضولی و غیرنافذ است.
جعفر نوروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۸ نظر)سلام، خیر قیم دیگر موضوعیتی ندارد
با سلام
فروش ملک محجور فوت شده توسط قیم قانونی نیست زیرا با فوت محجور، وظایف قیم پایان می‌یابد و ملک جزو ماترک محسوب شده و تابع مقررات انحصار وراثت است.
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
سلام دوست گرامی
چون شخص محجور فوت کرده و بعد از فوت علنا قیم نیز سمتی در خصوص حجر ندارد ،معامله فضولی تلقی شده و باطل میباشد
با سلام و عرض ادب ،خیر
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
