فروش ملک در حالت توقیف سند امکان دارد؟
باسلام
بنده ملکی را سال گذشته خریدم و وکالت بلاعزل به بنده دادند ولی سند بنام فروشنده است. ده روز پیش ملک را به کسی فروختم و قولنامه نوشتیم و بیعانه جزیی هم گرفتم تا روز محضر ولی در روز محضر متوجه شدم که یک ماه پیش سند توقیف شده است.
سوال۱: قولنامه فروش بنده از درجه اعتبار ساقط میشود یا خیر؟
سوال ۲ : با توجه به اینکه بنده اطلاعی از این موضوع نداشته ام و هنوز پولی دریافت نکرده ام بنده متوجه ضرر و زیان میشوم یا خیر یعنی باید چیزی به خریدار پرداخت کنم؟
ممنونم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش ملکی که سند آن توقیف شده امکان‌پذیر نیست و معامله باطل و بی‌اعتبار است. شما باید مبلغ دریافتی را به خریدار برگردانید و برای معافیت از پرداخت خسارت، بی‌اطلاعی خود از توقیف را اثبات کنید.
این یک قاعده کلی است، اما مسئولیت پرداخت خسارت بستگی به این دارد که بتوانید بی‌اطلاعی خود را در مراجع قضایی اثبات کنید.
