فروش ملک به فرزند از طریق قولنامه بنگاهی اعتبار دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

باسلام
بنده هوایی خونه پدرومادرم رو بصورت قولنامه خریداری کردم خود ملک هم قولنامه ای آیا امکانش هستش که بعد از فوت پدر و مادرم برادرهام ادعایی کنن؟و برای محکمتر شدن این قولنامه چکاری انجام بدم؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید ملک با قولنامه معتبر است اما احتمال ادعا و اعتراض وراث وجود دارد. برای محکم‌تر شدن معامله باید چند شاهد، ترجیحاً برادران و خواهران، آن را امضا کنند و از فروشنده اقرارنامه رسمی یا کد رهگیری گرفته شود.

این توصیه‌ها راهکارهای کلی برای محکم‌کاری معامله است و وضعیت نهایی شما به نحوه تنظیم مدارک و حضور شاهدان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه با امضای شهود و اقرار رسمی

امکان ادعا و اعتراض از سوی سایر وراث همواره وجود دارد اما اثبات مالکیت با مدارک معتبر اهمیت دارد. برای محکم‌تر شدن قولنامه، حتماً باید دو شاهد مرد یا چند شاهد، که بهتر است از میان برادران و خواهران باشند، ذیل آن را امضا و اثر انگشت بزنند. همچنین دریافت اقرارنامه رسمی در دفترخانه از فروشنده و ثبت کد رهگیری از بهترین راه‌ها برای جلوگیری از ادعاهای بعدی است. در نهایت، ارسال اظهارنامه و پیوست کردن قولنامه نیز به عنوان راهکاری احتیاطی مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بهتر است دو شاهد مرد ذیل قولنامه را امضا نمایند و فروشنده در این زمینه اقرار نامه محضری تنظیم نماید .

مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام.امضای چند شاهد را ضمیمه کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تنظیم مبایعه نامه با امضاء چند شاهد(ترجیحا از خواهر و برادران) کافیست .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
یکی از راههای احتیاطی ارسال اظهارنامه برای فروشنده و پیوست نمودن قولنامه است .

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
برای آن کدرهگیری بگیرید یا اقرارنامه رسمی تنظیم شود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
دو شاهد مرد هم امضا کنند بهتر است.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام .انکار و اعتراض هر چیزی امکان دارد ولی اثبات شما مهم تر است

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام قبل قبول لذا شاهدین در ذیل قولنامه حتما امضا نمایید موفق باشید

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
با امضا و اثر انگشت دو شاهد در مبایعه نامه کافی است البته اگر خواهر و برادران باشند بهتر .

مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

درود بر شما ضمیمه کردن شهود یا گرفتن اقرارنامه رسمی می توان راهکاری مناسب باشد

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بهتر است تقرار نامه ی رسمی دریافت نمایید و مبایعنامه را دو شاهد امضا نمایند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دو‌شاهد مبایعه نامه را امضا کنند .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر شهودی باشد یا امضاء نمایند یا نموده باشند، جای نگرانی نیست.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

با سلام
قولنامه با امضا شهود دارای اعتبار است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بله دارای اعتبار است لاکن چند شاهد ذیل آن را امضا نمایند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود با امضا شهود قابل اعتبار می باشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قولنامه با امضا شهود دارای اعتبار است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید