فروش ملک بابت ضمانت صوری و نحوه انتقال سند به خریدار واقعی
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، بنده ملک را به عنوان ضمانت بدهی برادرم مبایعه‌نامه کردم به ۲ نفر و هر دو نفر قبل دادن بدهی ها رفتن از بنده شکایت و ادعای مالکیت و خرید ملک کردند که هر دو نفر رای دادگاه به صوری بودن و بیع شرط قاضی رای داد بهشون و هیچ کدوم ثمنی به بنده ندادند، هیچ پولی رد و بدل هم نشده، حالا ملک را فروختم واقعی و سند ملک چون دست یکی از طلبکاران هستش نمیتونم سند به خریدار واقعی بزنم و خریدار واقعی رفته از بنده کلاهبرداری شکایت کرده، چه کنم؟ آیا آرا رو ضمیمه پرونده کنم که قاضی صوری بودن و بیع شرط رای داده آیا رفع میشه کلاهبرداری از بنده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که باید برای دفاع از خود در برابر شکایت کلاهبرداری، آرای قبلی دادگاه مبنی بر صوری بودن معامله را ضمیمه پرونده کنید. همچنین برای انتقال سند به خریدار جدید، پیگیری دریافت سند المثنی یا دادخواست استرداد سند توصیه شده است.
این یک راهکار کلی است و تصمیم نهایی قاضی به متن شکواییه خریدار و نحوه اثبات عدم سوءنیت شما بستگی دارد.
