خریدار ملک قبل از پرداخت کامل ثمن، ملک را به دیگری فروخته؛ چه اقدامی انجام دهم؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ملکی را فروختم و بخشی از ثمن معامله را به‌صورت چک با سررسید ۱۰ روزه دریافت کردم. خریدار اول قبل از پرداخت چک، ملک را به شخص دیگری فروخته است. اکنون یک سال گذشته و ثمن معامله هنوز پرداخت نشده است. آیا این فروش مجاز بوده و بر اساس کدام قانون می‌توانم اعتراض کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دربارهٔ صحت فروش اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند خریدار با وقوع معامله مالک شده و حق فروش داشته و شما فقط حق مطالبه پول یا فسخ دارید، اما برخی دیگر این اقدام را فروش مال غیر و قابل شکایت کیفری می‌دانند.
اینکه معامله دوم پابرجا می‌ماند یا جرم انتقال مال غیر رخ داده، کاملاً به وضعیت انتقال سند رسمی و شروط قرارداد شما بستگی دارد.
