فروش قولنامه ای ملک در صورتیکه فروش مال غیر باشد صحیح میباشد؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
سلام دادن وکالت بلا عزل به خریدار دوم که از سوی خریدار اول شفاهی معرفی شده فروش مال غیر است وجرم محسوب مسشود؟
لازم به ذکر است که مبلغی هم بابت اخذ تصفیه حساب از خریدار اول طلب دارم ولی پرئاخت نکرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر ملک توسط فروشنده واقعاً به هر دو نفر فروخته شده باشد، معامله دوم فروش مال غیر و جرم است. اما اگر ماهیت عمل صرفاً اعطای وکالت برای انتقال باشد و فروشی واقع نشده باشد، موضوع فرق دارد و هر وکیلی که زودتر مورد وکالت را اجرا کند، ملک به او تعلق می‌گیرد.
این یک قاعده کلی است و مجرمانه بودن عمل شما دقیقاً به این بستگی دارد که قرارداد قبلی بیع بوده یا فقط وکالت کاری داده شده است.
