فروش سهم‌الارث خودم چه طور انجام شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

بنده خواهان فروش سهم‌الارث خودم و همچنین برادرم که دو سال پیش از ایشان به صورت محضری خریداری کرده‌ام هستم،ارث سند سه دانگی از شش دانگ یک منزل میباشد،که یک طبقه همکف و یک طبقه اول دارد،چه راه حلی دارد،زیاد مایل به دادگاه کشیدن این موضوع ندارم ولی مجبورم چون بقیه میگن نمیفروشن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر برای سهم خود سند رسمی دارید می‌توانید آن را به صورت محضری یا مبایعه‌نامه بفروشید. در غیر این صورت، برای فروش کل ملک به دلیل مخالفت سایر وراث، باید از طریق دادگاه درخواست تقسیم ترکه و صدور دستور فروش ملک مشاع بدهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش سهم‌الارث مشاعی با سند یا از دادگاه

شما از نظر قانونی حق دارید سهم‌الارث خود و سهم خریداری‌شده از برادرتان را به صورت حقوقی بفروشید. اگر سند رسمی به نام خود دارید، معامله از طریق دفتر اسناد رسمی امکان‌پذیر است، هرچند تصرف فیزیکی در ملک نیازمند اجازه سایر شرکا خواهد بود. در صورت نداشتن سند مجزا و عدم همکاری سایر وراث، ناچارید ابتدا انحصار وراثت کرده و سپس برای تقسیم ترکه یا دستور فروش مال مشاع به دادگاه مراجعه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد دادگر

محمد دادگر

کارشناس حقوقی

با سلام
ابتدا درخواست صدور گواهی انحصار وراثت نامحدود را به انضمام گواهی فوت و برگ استشهادیه محلی انحصار وراثت تقدیم شورای حل اختلاف محل اقامت متوفی کنید و پس از آن درخواست تقسیم سهم الارث و در صورت عدم قابلیت تقسیم صدور دستور فروش مال مشاع و تقسیم وجوه حاصل از فروش آن به میزان سهم الارث را به طرفیت وراث انحصار شده درگواهی حصر وراثت تقدیم کنید.
در ضمن باید توجه داشته باشید که اگر معامله شما و برادر تان میزان سهم الارث فروخته به شما مشخص بوده دارای اعتبار است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر برای سهم الارث خودتان سند گرفتید می توانید به صورت مبایعه یا دفترخانه ای آن را بفروشید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر سهم شما سند دارد می توانید بفروشید در غیر اینصورت باید برای تقسیم ترکه و درخواست فروش به دادگاه مراجعه کنید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با توجه به داشتن سند، میتوانید از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام به فروش سهم خود نمایید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت داشتن سند بنام خودتان می توانید نسبت به فروش اقدام کنید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر سند اخذ کرده اید می توانید نسبت به فروش سهم خود اقدام نمایید در غیر اینصورت باید از طریق دادگاه دستور فروش بخواهید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، نسبت به فروش سهم خود می توانید اقدام نمایید، یا از طریق دادگاه درخواست فروش دهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود میتوانید در سهم خود تصرف حقوقی کرده و آن را بفروش برسانید، لیکن تصرف مادی نیاز به اذن سایر شرکاست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید