فروش سهم الارث بدون انحصار وراثت معامله باطل است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
آیا میتوان بدون انحصار وراثت ملکی را فروخت؟
و اگر فروخته شود جرم است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم‌الارث خودتان پیش از انحصار وراثت جرم نیست و معامله باطل نمی‌شود، اما انتقال سند رسمی بدون این گواهی ممکن نخواهد بود. در صورتی که بیشتر از سهم خود یا سهم سایر وراث را بدون اجازه آنها بفروشید، معامله غیرنافذ یا باطل بوده و مصداق جرم فروش مال غیر است.

این یک قاعده کلی است و اعتبار نهایی معامله به اینکه دقیقاً سهم چه کسی فروخته شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم خود بدون حصر وراثت جرم نیست

فروش سهم‌الارث شخصی بدون داشتن گواهی انحصار وراثت جرم محسوب نمی‌شود و به خودی خود باطل نیست. با این حال، انتقال سند رسمی و اثبات مالکیت بدون گواهی حصر وراثت و تسویه مالیات بر ارث امکان‌پذیر نخواهد بود. همچنین فروش کل ملک یا سهم سایر وراث بدون اذن آنها غیرنافذ بوده و می‌تواند مصداق جرم انتقال و فروش مال غیر باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر تنها نسبت به فروش سهم خود از ماترک اقدام کند معامله معتبر است و تبعا جرم هم نیست مساله بر سر انتقال سند رسمی و مدرک مثبت مالکیت یا سمت است که بدون گواهی حصر وراثت ممکن نیست، بنابراین از مفهوم مخالف مسائل فوق الذکر چنین بر می آید که فروش سهم باقی وراث اولا معامله ای غیر نافذ و بی اعتبار است و ثانیا مصداق جرم فروش مال غیر خواهد بود.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

خیر بدوا باید انحصار وراثت صورت گرفته و مالیات بر ارث نیز پرداخت شود فروش سهم الارث بقیه وراث علاوه بر اینکه جرم میباشد معهذا میتوانند ابطال معامله را بخواهند و مجازات های کیفری ک برای مجرم در پی دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود آنچه سهم الارث است را می‌توان فروخت لیکن جرم نیست اما غیرنافذ است زیرا ابتدا باید انحصار وراثت شود و سپس اقدام کنید و تقسیم صورت گیرد که مال و ملک شما تفکیک و مشخص شود.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام درصورتیکه مطمئن باشید میزان سهم الارث شما چقدر است صرفا به همان میزان می توانید قرارداد تنظیم نمایید . انحصار وراثت تعداد ورثه را محدود به افراد معین می نماید و بدون آن انتقال رسمی ممکن نیست .

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، صرف فروش سهم خود جرم نیست، لکن بدون وجود گواهی حصر وراثت انتقال آن ممکن نخواهد بود. در مورد سهم سایر وراث نیز عمل شما غیرنافذ و فروش مال غیر خواهد بود.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام .شما نسبت میزان سهم الارث تون میتوانید معامله کنید و معامله نسبت به بیشتر از سهم الارث تون فقط با اجازه مابقی ورثه امکان دارد و چنانچه اجازه ندهند نسبت به سهم آنها معامله باطل است و جرم بوده و فروش مال غیر می‌باشد.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

نخیر هیچ جرمی اتفاق نمی افتاد
گواهی انحصار وراثت اثبات می کند شما ورثه هستیدوربطی به فروش سهم الارث خود نمی باشد
فقط مواظب باش بیش از حق خود نفروشید

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

درصورت حضور تمامی ورثه امکان فروش وجود دارد و در صورت اختلاف میان فروشندگان وخریدار و ادعاهای احتمالی ارائه حصروراثت الزامی ست
امافروش بدون حصر وراثت جرم نیست

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

بدون سند رسمی و پرداخت مالیات بر ارث امکان پذیر نیست و در صورت اینکه سهم دیگران بفروشید جرم فروش مال غیر را دارد

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.بستگی به این موضوع دارد که ایا به میزان سهم خود فروخته شده است یا خیر؟ اگر بیشتر از سهم خود فروخته باشد جرم فروش مال غیر است .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تصرفات حقوقی مانند نقل و انتقال تا میزان سهم خود مشکلی نیست ولی در تصرفات مادی اجازه سایرین نباز است

حسین خالق پرست

حسین خالق پرست

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۳۰ نظر)

فروش سهم بدون اذن دیگران غیر نافذ است و جرم نیست

علیرضا بهرامی

علیرضا بهرامی

کارشناس حقوقی

بادرود. امکان فروش توسط یکنفر از وراث بدون تنفیذ وگواهی انحصار وراثت نیست ودر صورت انتقال از مصادیق انتقال مال غیر میباشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام فروش سهم الارث خود شخص بلامانع است اما تحویل و انتقال رسمی آن قبل از انحصار ورثه ممکن نخواهد بود، ضمنا فروش قدرالسهم سایر ورثه غیرنافذ و البته تحت عنوان کیفری قابل پیگیری است

کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
سهم لارث از این حیث است که سهم سایر وراث مشخص گردد.این مهم فقط با انحصار وراثت میسر است. در غیر اینصورت مصداق انتقال مال غیر محسوب می گردد

محمد دادگر

محمد دادگر

کارشناس حقوقی

با سلام
بدون اخذ گواهی حصر وراثت هیچ گونه اقدامی نسبت به اموال متوفی عملا میسور نیست شما می‌توانید برای فروش سهم الارث خود در صورتی که میزان آن مشخص باشد اقدام کنید اما برای انتقال مالکیت مسلما دچار مشکل خواهید شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید