فروش زمین پیش از تقسیم ترکه و عدم مشخص بودن زمین
پرسیده شده ۲ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
درود، فردی جزو ورثه هست و مقداری از زمینی که بهش ارث می‌رسه رو حسب مبایعه‌نامه دستنویس در ازای مبلغی فروخته، لیکن نه تقسیم ترکه‌ای شده و نه محل زمین فروشنده مشخص شده. سوال اینکه آیا این مبایعه‌نامه که زمینش هیچ مشخصاتی نداره و صرفا مساحتش ذکر شده نافذه؟ اگه نافذه خریدار تخت چه عنوان می‌تونه دادخواست مطرح کنه و به زمینی که خریده برسه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش سهم‌الارث به‌طور کلی صحیح است، اما اگر مبیع کاملاً مجهول باشد یا به سهم سایر وراث تجاوز شده باشد، معامله باطل یا نیازمند تنفیذ آن‌ها خواهد بود.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به نحوه تنظیم مبایعه‌نامه و میزان مشخص بودن سهم فروخته‌شده بستگی دارد.
