فروش زمین توسط وکیلی که حق توکیل نداشته ، چگونه است؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام. در صورتی که وکیلی که داشتن وکیل براش منع شده باشه(به صورت کتبی در وکالتنامه قید شده باشه) به کس دیگری وکالت جهت فروش زمین داده باشه. حال که زمین فروش رفته و موکل اصلی شاکی شده . در صورت وارد شدن خسارت به ایشون دادگاه چطور رای میدهد؟
باطل کردن سند رسمی زمین فروخته شده یا مابه التفاوت زمین با قیمت کارشناسی دادگاه و یا هیچکدام؟
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر وکیل بدون داشتن حق توکیل زمین را به دیگری وکالت داده و فروخته باشد، معامله باطل یا غیرنافذ است و موکل اصلی با عدم تنفیذ میتواند ابطال معامله، بازپس‌گیری ملک و خسارات وارده را مطالبه کند.
این وضعیت کلی است، اما سرنوشت سند رسمی و جبران خسارت به تصمیم موکل برای رد معامله بستگی دارد.
