فروش خانه به صورت چک و پاس نشدن چکها موجب فسخ است؟

سلام و عرض ادب
خانه ای داشتم که به مبلغ معینی به فردی فروختم
منتهی مبلغی رو نقدا پرداخت کرد و الباقی رو در 3 فقره چک پرداخت کرد الان موعد چک رسیده و 2 ماه از اون رد شده و فرد مدعی شده که نداره و خانه رو هم تخلیه نمیکنه.
یکی از دوستان گفت اگه شکایت هم بکنم چون نداره براش قسط میبندن . درست گفتن؟
ممنون از پاسختون