فروش باغ قولنامه‌ای، عدم پرداخت ثمن بعد از ۴ سال
ما یک قولنامه نوشتیم که یک باغ رو به کسی فروختیم. در این قولنامه نوشتیم که پول رو کامل گرفتیم از خریدار، اما خریدار کلاهبردار از آب درومد و به ما پولی نداد. حالا از ۳ برگ قولنامه یکی از برگه‌ها امضاش پاره شده و هیچ پولی هم به حساب ما از طرف خریدار واریز نشده. همچنین کد ملی‌ها در قولنامه اشتباه نوشته شده و از زمان نوشته شدن این قولنامه ۴ سال می‌گذره. می‌خواستم بدونم خریدار میتونه شکایت کنه و باغ رو بگیره؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر نسخه دارای امضا یا مدارک و شواهدی نزد خریدار باشد، اصل بر صحت قرارداد است و او می‌تواند برای اثبات وقوع بیع و تحویل باغ شکایت کند. با این حال، وضعیت امضاها، متن قرارداد و شروطی مثل خیارات در تعیین امکان فسخ، بطلان یا مطالبه ثمن تعیین‌کننده است.
این یک قاعده کلی بر مبنای اصل لزوم قراردادها است، اما وضعیت دقیق پرونده شما به نسخه در دست خریدار و متن قولنامه بستگی دارد.
