فروش اموال غیر منقول شرکت سهامی خاص امکانپذیر میباشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام،
آیا مدیر عامل میتواند اموال غیر منغول شرکت را به خود یا سهامداران بفروشد یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش اموال غیرمنقول شرکت نیازمند بررسی دقیق اساسنامه و معمولا تصویب هیئت مدیره یا مجمع عمومی است. همچنین معامله مدیرعامل با خود، تابع تشریفات ماده ۱۲۹ لایحه اصلاحی قانون تجارت و نیازمند اجازه هیئت مدیره و تصویب مجمع است.

این شرایط کلی است و امکان انجام این معامله مستقیما به اختیارات تفویض‌شده در اساسنامه شرکت شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط فروش اموال شرکت به مدیرعامل

مدیرعامل به تنهایی و بدون داشتن اختیارات صریح در اساسنامه حق فروش اموال غیرمنقول شرکت را ندارد و این تصمیم معمولا در صلاحیت هیئت مدیره یا مجمع عمومی است. علاوه بر این، معامله مدیرعامل با شرکت مشمول مقررات مربوط به اشخاص وابسته است و حتما باید با اجازه هیئت مدیره صورت گیرد و به تصویب مجمع عمومی برسد. در صورت عدم رعایت این تشریفات یا مغایرت با اساسنامه، معامله با چالش‌های جدی قانونی روبه‌رو خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدعلی محمدی

محمدعلی محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اولا معامله شرکت با مدیر عامل و اعضای هیئت مدیره مشمول ماده ۱۲۹ اصلاحیه قانون تجارت بوده و معاملات با اشخاص وابسته با اجازه هیئت مدیره و تصویب مجمع معتبر خواهد بود البته طبق ماده ۱۳۰ اصلاحیه معامله مزبور در صورت عدم تصویب مجمع در مقابل اشخاص ثالث معتبر خواهد بود لیکن در خصوص معاملات اموال غیر منقول در صورت دسترسی به اساسنامه شرکت قسمت وظایف و اختیارات مدیر عامل و هیئت مدیره را مطالعه بفرمایید در صورتیکه فروش اموال غیر منقول را پیش بینی کرده باشه باید طبق آن عمل گردد و در رویه جاری اینگونه معاملات با تصویب هیئت مدیره است و بعضا در صورت پیش بینی در اساسنامه شرکت معملات مزبور نیاز به تصویب مجمع عمومی است. در هر صورت باید طبق اساسنامه عمل گردد.

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. باید اساسنامه شرکت بررسی شود. دادگاهها می گویند که مدیرعامل چنین حقی را ندارد فقط اختیاراتی که دارد آن است که می تواند اسناد تعهدآور را از قبیل بروات و سفته وچک را امضاء کند اما اگر بخواهد اموال منقول یا غیرمنقول شرکت را بفروش برساند تصمیم گیری باهیات مدیره است و به او (مدیرعامل ) چنین اختیاری تفویض نشده است و بعد یک جمله هم اضافه می کنند که فروش مال غیرمنقول موجب کاهش یا افزایش سرمایه شرکت می شود و طبق قانون تجارت در مورد افزایش سرمایه شرکت تصمیم گیری فقط با هیات مدیره است. نطر مخالفی هم وجود دارد که اگر فروش باعث افزایش یا کاهش سرمایه شرکت نشود، مدیرعامل حسب ماده ۱۱۸ قانون تجارت کلیه اختیارات لازمه را داراست.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به اساس‌نامه شرکت دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی در این خصوص بدوا بایستی اساسنامه شرکت بررسی شود.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

در این خصوص بدوا بایستی اساسنامه شرکت بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید