فردی که ساکن نیست می تواند با طرح شکایت در دادگاه، حکم تخلیه آپارتمان تا زمان فروش آن را بگیرد؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
با سلام، در صورتی که دو فردی در یک آپارتمان مسکونی شریک باشند (به صورت سه دانگ، سه دانگ در قالب سند رسمی)، و یکی از دو نفر به تصمیم خود در این آپارتمان زندگی نکند اما فرد دیگر در آپارتمان ساکن است و منعی برای حضور فرد نخست وضح نکرده باشد؛ آیا فردی که ساکن نیست می تواند با طرح شکایت در دادگاه، حکم تخلیه آپارتمان تا زمان فروش آن را بگیرد؟ صرفا در سوال من، «تخلیه» مهم است. یعنی آیا می تواند با حکم قضایی حق سکونت برای خود و شریکش را در خانه سلب کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شریک مال مشاع نمی‌تواند دادخواست تخلیه بدهد، اما با داشتن سند رسمی میتواند دعوای خلع ید مشاعی مطرح کند. با صدور حکم خلع ید مشاعی، ملک تا زمان توافق یا فروش از تصرف هر دو شریک خارج میشود.
این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط دقیق تصرفات و نوع توافقات قبلی شرکا میتواند روند پرونده را تغییر دهد.
