فرد دوم می تونه ادعایی داشته باشه که پول پیش را بهش بدم یا خیر ؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
درود بشما
بنده ملکی را به شخصی اجاره دادم البته طبق اجاره نامه به دو نفر اجاره دادم ، اما مستاجر بنده خارج از اجاره نامه ، اقای نوری ، هست (فرد اول در اجاره خط) ، توافق ها و بده بستون ها ، و در نهایت پول پیش را هم ایشان واریز کرد ، نفر دوم را بنده نه میشناسم نه صحبتی داشتم ، ظاهرا شریک بودن ، که ابتدای همکاری هم به بن بست رسیدن ، و تا جایی که در جریان بودم ماه دوم اجاره قرار بود به اتفاق مستاجرین بریم بنگاه و اجاره خط را فسخ و مجدد به نام خود شخص نوری اجاره خط جدید تنظیم کنیم.
لذا یک هفته بعد که درواقع دوماه به بنده اجاره هم پرداخت نشده بود ، مطلعع شدم که اقای نوری زندان افتاده و چندسال اینده هم ازاد نخواهد شد ، لذا بنده با فرد دوم مذاکراتی داشتم ، ایشان دوماه اجاره معوق را پرداخت کرد ولی الان ۳ماه اجاره معوق می باشد ، پاسخ بنده را نمیدهد ، مورد اجاره که کارگاه می باشد ، تعطیل می باشد طبق قوانامه میتوانم بعد دوماه اجاره که معوق شد ، قانونی اقدام کنم.
حالا سوال بنده این است ، ب فرض که قانونی اقدام و حکم تخلیه بگیرم ، پول پیش که من باید عودت بدم ، به چه کسی تعلق میگیره ، در واقع سوالم اینه، فرد دوم می تونه ادعایی داشته باشه که پول پیش را بهش بدم یا خیر ؟
دوم اینکه تکلیف من چیه با این وضعیت
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای تخلیه و مطالبه اجاره‌های معوقه باید از طریق مرجع قضایی اقدام کنید و ودیعه را نیز به حساب دادگستری بسپارید تا دادگاه درباره تحویل آن تصمیم بگیرد یا به پرداخت‌کننده اصلی بازگردانده شود.
