فاصله زمانی بین دو مزایده باید چقدر باشد؟

بادرود
با مراجعه به شعبه اجرای احکام مربوطه، می‌توانید از شرایط دقیق برگزاری مزایده دوم (شامل زمان و قیمت پایه) مطلع شوید.

در مورد برگزاری مزایده دوم برای فروش زمین، با توجه به قوانین و مقررات ایران، نکات زیر قابل توجه است:

۱. ماده ۴۵۴ قانون آیین دادرسی مدنی
بر اساس این ماده، اگر در مزایده اول (بار اول) ملک به فروش نرسد، می‌توان مزایده دوم را با کاهش ۱۰% از قیمت پایه اولیه برگزار کرد. این مزایده باید حداقل یک ماه پس از مزایده اول انجام شود.

۲. شرایط مزایده دوم
نیازی به رضایت وراث برای کاهش قیمت یا برگزاری مزایده دوم نیست، زیرا این امر طبق قانون انجام می‌شود.

قیمت در مزایده دوم نباید کمتر از ۱۰% کاهش یابد نسبت به مزایده اول.

اگر در مزایده دوم نیز ملک فروخته نشود، می‌توان پس از گذشت حداقل سه ماه (نه لزوما شش ماه)، مزایده سوم را با کاهش مجدد ۱۰% برگزار کرد.

۳. فروش به خریدار خصوصی بدون مزایده
اگر خریداری خارج از مزایده حاضر باشد ملک را با قیمت مزایده دوم (یعنی ۱۰% کمتر از قیمت اول) بخرد، در برخی موارد با تایید دادگاه می‌توان مستقیم معامله را انجام داد، اما معمولا نیاز به برگزاری مزایده رسمی وجود دارد.

نتیجه:
شما می‌توانید مزایده دوم را پس از یک ماه از مزایده اول، با کاهش ۱۰% قیمت (یعنی ۳.۶ میلیارد) برگزار کنید.

نیازی به رضایت وراث نیست، چون کاهش قیمت طبق قانون است.

اگر در مزایده دوم هم فروخته نشود، پس از سه ماه می‌توان مزایده سوم را با کاهش ۱۰% دیگر (۳.۲۴ میلیارد) برگزار کرد.

فروش مستقیم به خریدار بدون مزایده ممکن است نیاز به تایید دادگاه داشته باشد.

در صورت نیاز به جزئیات بیشتر، بهتر است با وکیل متخصص در امور ثبتی و اجرای احکام مشورت کنید.

با سلام و عرض ادب ،برگزاری مجدد مزایده امکان پذیر است. قیمت پایه، قیمت تعیین شده توسط کارشناس می باشد.

سلام، وقت بخیر برگزاری مجدد مزایده امکان پذیر است.

سلام امکان برگزاری مجدد مزایده وجود داره و مبلغ پایه هم توسط کارشناس تعیین میشه

با سلام ،برگزاری مجدد مزایده امکان پذیر می باشد ،مبلغ پایه هم توسط کارشناس تعیین می گردد.

عرض سلام و احترام، برگزاری مجدد مزایده امکانپذیر خواهد بود و قیمت پایه همان قیمت کارشناسی است.

باسلام
مزایده دوم می‌تواند یک ماه پس از مزایده اول، بدون رضایت وراث و با قیمت کمتر برگزار شود. برای فروش به خریدار فعلی، یا باید در مزایده شرکت کند یا همه وراث برای فروش خصوصی توافق کنند.

با درود
امکان برگزاری مجدد مزایده وجود دارد و مبلغ پایه هم توسط کارشناس تعیین میشود

سلام
با همان قیمت مزایده برگزار می شود

با سلام
برگزاری مجدد مزایده امکان پذیر می باشد. قیمت پایه، قیمت تعیین شده توسط کارشناس می باشد.

با همانقیمت مزایده برگزار میگردد اگر فاصله بین دو مزایده طولانی باشد که قابل پیش بینی نیست میتوان نسبت به ارزش مال کارشناسی مجدد بعمل اورد.

سلام خیر مهلت شش‌ماهه‌ای برای مزایده دوم وجود ندارد و پس از مزایده اول بدون خریدار، با درخواست محکوم‌له امکان تجدید مزایده وجود دارد و در نوبت دوم ملک می‌تواند به هر قیمتی که خریدار پیدا کند فروخته شود.

بادرود
بدون مزایده نیز قابل فروش است