غرض از فروش به هر قیمتی در مزایده چیست؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت بخیر.

خانه‌ای به صورت ۳۶ حبه از ۷۲ با قدمت ۴۰ سال در اجرای احکام در مرحله اول خریدار نداشت.

سوال من این است که غرض از فروش به هر قیمتی در مرحله دوم مزایده چیست؟ تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش به هر قیمتی در مرحله دوم مزایده به این معناست که ملک حتی به قیمتی پایین‌تر از قیمت پایه کارشناسی واگذار می‌شود تا با تسریع در امر فروش، ملک نقد شده و بدهی تسویه گردد.

این یک قاعده کلی برای مزایده نوبت دوم است، اما نحوه اجرا و جزئیات فروش می‌تواند با توجه به شرایط پرونده شما متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مفهوم فروش به هر قیمتی در مزایده دوم

اگر در مرحله اول مزایده خریداری برای ملک پیدا نشود، در نوبت دوم مال با هدف تسریع در فروش و تبدیل آن به نقدینگی جهت تسویه تعهدات مالی عرضه می‌شود. در این مرحله، ملک می‌تواند به قیمتی کمتر از قیمت پایه یا ارزش کارشناسی به مشتری فروخته شود. غرض قانون‌گذار از این تصمیم، جلوگیری از بلاتکلیفی و پیدا شدن خریدار برای مال توقیف‌شده است. بنابراین هر پیشنهادی که از سوی خریدار ثبت شود، حتی با قیمت پایین‌تر، مبنای انجام فروش قرار می‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
هدف از فروش به هر قیمتی این است که ملک یا دارایی مورد نظر به فروش رفته و به نقدینگی تبدیل شود تا بدهی‌ها یا تعهدات مالی مربوط به آن تسویه شود.
طبق ماده ۲۱ قانون اجرای احکام مدنی، اگر در مرحله اول مزایده خریدار پیدا نشود، در مرحله دوم مزایده قیمت پایه کاهش یافته و ملک ممکن است به هر قیمتی که پیشنهاد می‌شود فروخته شود.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر طبق قانون در صورتی که در مرحله اول مزایده خریداری شناسایی نشد در مرحله دوم مزایده با هر قیمت که خریدار شناسایی شود به فروش می رسد و علت اش این هست که بتوانند خریدار برای مال پیدا شود

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام و درود بر اساس قانون چنانچه در مرحله اول مزایده خریداری پیدا نشود در مرحله دوم مزایده به هر قیمتی که خریدار پیدا شد فروخته می‌شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اگر در مرحله اول مزایده خریداری پیدا نشود در مرحله دوم به هر قیمتی که خریدار پیدا شد فروخته می‌شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محمد مجیدیان

محمد مجیدیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و احترام
در مرحله دوم مزایده به منظور تسریع در امر فروش مال مربوطه به قیمت پایین تر به فروش خواهد رسید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدین معناست که چنانچه به قیمت پایین تری مشتری حاضر به خریداری باشد مال به همان قیمت به فروش می رسد.

محمد مهدی نوفرستی

محمد مهدی نوفرستی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸ نظر)

باسلام
یعنی اگر مشتری با قیمت پایین‌تر ملک را درخواست کند هم فروش انجام میشود .

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام یعنی ملک به مشتری که پایین ترین قیمت را پیشنهاد دهد واگذار گردد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام یعنی چنانچه مشتری پیدا شود و قیمت پیشنهادی وی کمتر از قیمت پایه باشد نیز به وی فروخته می‌شود

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما مشتری نباشد بر اساس پایه قیمت یا کمتر فروخته می‌شود موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،یعنی اگر مشتری به قیمت پایین تری حاضر به خریداری شود مال به همان قیمت فروخته شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
یعنی همان قیمت کارشناسی ملک

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هدف فروش و وصول محکوم به می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید