غرامت از شهرداری بابت عقب نشینی ساختمان قابل مطالبه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام .میخواستم ازتون بپرسم که ملک ما حدود 70متر از 3 طرف عقب نشینی کرده کل مساحت ملک قبل از تخریب 208متر بوده که بعد از ساخت 131متر شده شرق وغرب ملک ما کوچه بن بست میباشد ایا میتونیم از شهرداری شکایت کرده و غرامت بخواهیم.با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در موارد عقب‌نشینی ملک، معمولاً شهرداری به جای پرداخت غرامت نقدی، تراکم ساخت مازاد به عنوان امتیاز می‌دهد؛ مثلاً مجوز یک طبقه بیشتر برای ساخت صادر می‌کند.

این شیوه یک رویهٔ متداول است، اما وضعیت ملک شما و نحوهٔ توافق در پروانهٔ ساختمانی می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه جبران عقب‌نشینی توسط شهرداری

طبق نظر کارشناسان، شهرداری در موارد عقب‌نشینی ملک معمولاً غرامت را در قالب تراکم ساخت جبران می‌کند. برای نمونه ممکن است به جای چهار طبقه، مجوز ساخت پنج طبقه صادر شود. بنابراین نحوهٔ امتیازدهی یا تراکمِ اعطایی در زمان ساخت، ملاکِ اصلی در پاسخ به مطالبهٔ شماست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ ساعت پیش

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

می‌توانید شکایت کنید اما اگر خودتان پروانه ساخت گرفته‌اید، غرامت نقدی معمولاً پرداخت نمی‌شود و جبران از طریق تهاتر عوارض انجام می‌گیرد. اگر شهرداری رأساً ملک را در طرح گرفته، می‌توانید بهای روز عرصه را مطالبه و در دیوان عدالت اداری شکایت کنید.