غبن فاحش با اخذ خسارت ممکن است؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
با سلام بنده سال پیش زمینی را معامله کردم به قیمت ۱۰۰میلیون و ۸۰میلیون در بنگاه پرداخت شد و ۲۰مابقی به شرط اخذ وکالت از فروشنده چک دادم که ایشان در محضر حاضر نشد و چک را برگشت زد و من پول را به حساب ریختم به تازگی فهمیده ام قیمت زمین در زمان معامله چیزی حدود ۳۰الی ۴۰میلیون بوده آیا با استفاده از خیار غبن میتوانم هم فسخ کنم و هم خسارت بگیرم؟راهی برای گرفتن ضرر و زیان هست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فسخ معامله به دلیل غبن فاحش وابسته به اسقاط نشدن خیارات در قرارداد و رعایت فوریت در اقدام پس از اطلاع است. بیشتر وکلا معتقدند گذشت یک سال اثبات بی‌اطلاعی اخیر را دشوار کرده و دریافت خسارت نیز بستگی به شروط قیدشده در قرارداد دارد.
این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد شما و توانایی‌تان در اثبات زمانِ دقیق آگاهی از قیمت واقعی، نتیجه را تغییر می‌دهد.
