غبن در خرید و فروش به چه صورت قابل اثبات است؟

سلام بنده ملکی را باقیمت 22میلیون خریداری کرده ام و دوروز بعد به قیمت 27میلیون فروخته ام قیمت حقیقی و عرفی ملک بین 27تا 29میلیون تومان است حالا خریدار میتواند از بنده شکایت کند برای این که این ملک را باپنج میلیون سود فروخته ام ان هم 5میلیون سود در دو روز وایا فروشنده میتواند شکایت کند برای این که ملک را ارزان خریده ام .ممنون