عنوان خواسته ناظر آیا باید بطلان معامله باشد یا ابطال معامله؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

وصی اقدام به فروش ثلث مال غیر منقول نموده و انرا به قیمت ارزان و بدون رعایت غبطه موصی فروخته است. ناظر اطلاعی متوجه این موضوع شده و قصد دعوی و ابطال معامله را دارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا عنوان خواسته را «ابطال معامله» دانسته‌اند، اما به تفاوت بطلان معامله پایه با ابطال قرارداد یا سند رسمی نیز اشاره شده است.

این یک قاعده کلی است و نحوه دقیق تنظیم خواسته به رسمی یا عادی بودن معامله و اسناد تنظیم‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین عنوان خواسته میان ابطال و بطلان معامله

اکثر وکلا عنوان مناسب برای این خواسته را ابطال معامله یا ابطال قرارداد دانسته‌اند. با این حال، باید توجه داشت که بطلان ناظر بر ماهیت معامله فاقد شرایط صحت است و ابطال به قرارداد یا سند اشاره دارد. در صورتی که برای ملک سند رسمی صادر شده باشد، تقاضای ابطال معامله یا اعلام بطلان باید همراه با تقاضای ابطال سند رسمی شماره مربوطه در دادخواست قید شود. برای اسناد عادی نیز معمولاً دعوای اعلام بطلان معامله مطرح می‌گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

با سلام.

در اینباره آرا دادگاه ها را توجه بفرمایید. بطلان ناظر بر خود معامله است یعنی اگر معامله ای شرایط صحت را نداشت، بطلان انرا درخواست می نماییم. ابطال ناظر بر قرارداد است. تا زمانی که شما بطلان معامله پایه را درخواست نکنید، ابطال قرارداد را نمی توانید درخواست کنید. لذا اگر در نتیجه یک قرارداد، سند رسمی تنظیم شود و بعدا مشخص گردد که باید دعوای اعلان بطلان معامله یا دعوای ابطال قرارداد در دادگاه مطرح شود، می بایست در ستون خواسته در دادخواست اینگونه نوشته شود: ۱) تقاضای اعلان بطلان معامله یا ابطال قرارداد ۲) ابطال سند رسمی شماره …، همچنین توجه داشته باشید که تقاضای ابطال معامله، در مورد اسناد رسمی قابل‌ طرح بوده و در مورد اسناد عادی، باید دعوای بطلان معامله مطرح گردد.