عقد قرارداد اجاره به نمایندگی از وراث توسط وکیل

با سلام خدمت اساتید محترم، بنده به عنوان نماینده وراث که تنها برادر ارشد خانواده هستم و ۳ خواهر کوچکتر دارم قرارداد اجاره‌ای را منعقد کردم و در مفاد قرارداد واریز اجاره ماهیانه را به حساب خودم درج کرده تا بعدا بین وراث تقسیم نمایم که این قرارداد با امضا به تایید بقیه ورثه درآمد؛
۱. آیا یکی از ورثه ‌بی دلیل می‌تواند درخواست واریز اجاره به صورت مجزا نسبت به سهم خود را از مستاجر داشته باشد؟ با توجه به اینکه کل ورثه قرارداد را امضا کردند
۲. با اخذ وکیل آیا وکیل می‌تواند مستقیما بدون اطلاع بقیه طی چندین مکالمه تلفنی و نهایتا ارسال اظهارنامه مستاجر را ملزم به خواسته وی نماید؟
۳. اگر اقدامات وکیل منجر به این شود که مستاجر تمایل به تخلیه ملک خارج از موعد قرارداد یا عدم تمدید نسبت به سال بعدی داشته باشد به طوری که اعتبار شخصیتی و خانوادگی مان هم از لحاظ اجتماعی و هم از لحاظ ملکی سقوط کرده و وراث دچار اعسار و تنگدستی شوند از لحاظ فنی آیا وکیل دچار تخلف شده است یا خیر؟