عقد خارج لازم در وکالت در صورت فوت باطل میشود؟
وکالتی تنظیم شده در ۴۹ سال پیش که متن وکالت ذکر شده فروش قطعی یک قطعه زمین. و در پایان ضمن عقد لازم خارج ذکر شده است. موکل چند سال پیش فوت کرده حالا این وکالت قابل ارائه به دفترخانه نمیباشد. از بعضی اشخاص شنیدم که این وکالت با ذکر عقد خارج لازم در مقام بیع نامه قابل استفاده است و وکیل که الان زنده است میتواند با قولنامه عادی زمین موردنظر را بفروشد. ایا وکالت ذکر شده چون ضمن عقد لازم بوده با فوت کاملا اعتبار خود را از دست داده؟ ایا در مقام بیع نامه قابل استفاده است؟ متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکالت تحت هر شرایطی، حتی اگر بلاعزل یا ضمن عقد خارج لازم باشد، با فوت موکل یا وکیل باطل میشود و دیگر اعتباری ندارد. با این حال، قید عبارت عقد خارج لازم میتواند نشانه‌ای از وجود معامله‌ای جداگانه باشد که برای استفاده از آن باید از طریق دادگاه اثبات مالکیت یا اثبات بیع انجام شود.
این قاعده کلی درباره بطلان وکالت قطعی است، اما امکان زنده کردن حق به وجود دلایل و مدارک جداگانه برای اثبات وقوع معامله بستگی دارد.
