عقب نشینی زمینی که سند ندارد به همراه مطالبه خسارت امکان پذیر است؟

سلام
اینجانب زمینی مسکونی به متراژ ۴۵۰ را دارا می باشم که سند ندارد(در منطقه مورد نظر کمتر کسی سند دارد و تماما بصوت قولنامه ای خرید و فروش میشود)،برای دریافت سند به شهرداری مراجعه کرده و شهرداری اعلام کرده که زمین مورد نظر دارای عقب نشینی است که متراژ کل عقب نشینی برابر با ۸۰ متر است(تقریبا ۲۰ درصد)،آیا می توانم بابت این عقب نشینی از شهرداری خسارت بگیرم؟(زمین مورد نظر مسکونی بوده اما به دلیل قدیمی بودن خانه ای که در آن قرار داشته کوبیده شده و تنها زمین مانده است، در حال حاظر تمایل به ساخت خانه یا فروش زمین را دارم)