عدم پیگیری خریدار بابت انتقال سند ملک و تسویه وام بانکی
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام، ملکی به فروش رسانده‌ایم که دارای وام بانکی میباشد و خریدار درخواست کرده است که انتقال به صورت دفترخانه‌ای باشد تا مجدد درخواست وام جدید از بانک دهد. پس از گذشت چند ماه، هنوز اقدامی از سوی خریدار جهت انتقال سند و تسویه وام‌ها صورت نگرفته و اخطاریه عدم تسویه اقساط وام از بانک دریافت کرده‌ایم. چطور می‌توان از ضرر عدم تسویه وام جلوگیری کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، تسویه وام و اقساط بانکی اصولا بر عهده فروشنده یا وام‌گیرنده است، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد. در صورتی که تسویه وام بر عهده خریدار گذاشته شده باشد، می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات مطرح کنید.
این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف نهایی به متن دقیق مبایعه‌نامه و توافق مکتوب شما درباره پرداخت وام بستگی دارد.
