پس از فسخ قرارداد اجاره، موجر چک رهن را پاس نمی‌کند و چک‌های اجاره را پس نمی‌دهد؛ چه کنم؟
مبلغ ۷ میلیون تومان به‌صورت نقد بابت رهن و دو فقره چک بابت اجاره یک‌ساله (سررسید ۵ و ۷ ماه آینده) در زمان امضای قرارداد پرداخت کردم. پس از یک ماه، به دلیل عدم تحویل مکان و تعلل مکرر موجر، تقاضای فسخ قرارداد دادم. موجر مبلغ ۷ میلیون تومان را با چکی به سررسید یک ماه بعد پرداخت کرد، اما پس از ۴۰ روز نه این چک پاس شده و نه دو فقره چک اجاره‌ام را پس داده است. این مکان زیر نظر اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی است و مسئول آن با استناد به جلسات هیئت مدیره، هر روز وعده فردا می‌دهد. چه اقدامی باید انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت پول رهن باید چک را برگشت بزنید و گواهی عدم پرداخت بگیرید، سپس از طریق دادگاه برای مطالبه وجه اقدام کنید. همچنین باید برای پس گرفتن چک‌های اجاره، دادخواست استرداد لاشه چک بدهید یا ابتدا اظهارنامه بفرستید.
این روال قانونی برای همه صادق است، اما شیوه و زمان دقیق اقدام حقوقی به وضعیت ثبت فسخ قرارداد و مشخصات چک‌ها بستگی دارد.
