عدم پرداخت ودیعه مورد اجاره و عدم امکان استفاده از عین مستاجره
با سلام وقتتون بخیر، بنده یک مغازه‌ای رو به عنوان انبار موادغذایی اجاره کرده بودم، به خاطر اینکه مغازه موش زیادی داشت و آسیب میزد به اجناس، مغازه رو بعد از پنج ماه مجبور شدم تخلیه کنم و با اینکه تخلیه کرده بودم ولی یک ماه اجاره صاحب مغازه رو باز پرداخت کردم و کلیدها رو تحویل املاکی دادم. الان حدود دوماه هست که پول پیش من رو نمیده، میگه بشین هروقت اجاره دادم مغازه رو پولت رو میدم و قولنامه‌ای که بنگاه داده از قولنامه جدیدهاست ولی کپیه اصلا ثبت قانونی نشده. ممنون میشم راهنماییم کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر تخلیه مغازه با توافق موجر یا بر اساس شرایط قرارداد بوده، ابتدا اظهارنامه بفرستید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه بدهید. تحویل کلید به بنگاه به تنهایی تخلیه قانونی محسوب نمی‌شود و باید توافق یا تحویل رسمی اثبات شود.
این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط بازپس‌گیری پول پیش به نحوه و مدرک توافق شما برای تخلیه زودتر از موعد بستگی دارد.
