عدم پرداخت ودیعه توسط موجر و امکان اعسار و پرداخت اقساطی

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام، من پارسال مستاجر یک خانم بودم و با اینکه یک ماه جلوتر از زمان اتمام قرارداد تخلیه کردم و براشون اظهارنامه هم فرستادم که رهن من رو پس بدن، اما الان دیگه ۳ ماهه که رهن رو نمیده و خونه رو هم اجاره داده. الان من باید چه کار کنم؟ اگر شکایت کنم صاحبخانه میتونه درخواست اعسار بده و اقساطی پول رو پس بده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای بازپس‌گیری ودیعه باید دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید و بیشتر وکلا معتقدند با توجه به مالکیت ملک و اجاره دادن مجدد آن، ادعای اعسار موجر پذیرفته نمی‌شود و امکان توقیف ودیعه مستاجر جدید وجود دارد.

این پاسخ کلی است و وضعیت دقیق اموال موجر یا مفاد قرارداد شما می‌تواند روند پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پس گرفتن ودیعه و وضعیت اعسار موجر

شما باید دادخواست مطالبه و استرداد مبلغ ودیعه و خسارت تاخیر تادیه را ثبت کنید. با توجه به اینکه خانه مجددا اجاره داده شده و موجر مالک ملک است، اکثر وکلا تاکید دارند اعسار او پذیرفته نمی‌شود و قسط‌بندی صورت نمی‌گیرد. همچنین شما این امکان را دارید که مبلغ ودیعه پرداختی توسط مستاجر جدید را توقیف کنید. البته برخی وکلا تصمیم‌گیری درباره پذیرش اعسار را به نظر نهایی قاضی مربوط می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام
بدوا اظهارنامه ای در خصوص استراداد ودیعه ارسال و در صورت عدم اقدام لازم، دادخواست مطالبه وجه به انضمام کلیه هزینه های دادرسی و … به طرفیت ایشان مطرح نمایید.
اعسار ایشان به هیچ وجه پذیرفته نمیشود. چون ایشان با استعلام های مربوطه معلوم می گردد مالک است.
ضمن اینکه مبلغی بابت ودیعه مسکن نیز از مستاجر جدید اخذ نموده است.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر دادخواست استرداد وجه الرهن مطرح نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه را مطرح نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اعسار پذیرفته نیست میتوانید رهن مستاجر جدید را توقیف نمایید

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
بایستی دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه را مطرح کنید.پذیرش اعسار به نظر قاضی بستگی دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا اظهارنامه ای ارسال و در صورت عدم افاقه، دادخواست مطالبه وجه به طرفیت ایشان مطرح نمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی می‌توانید مبلغ ودیعه مستاجر جدید را توقیف کنید، اینجا اعسار پذیرفته نیست.

مهدی آذری

مهدی آذری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام دادخواست مطالبه وجه دهید و ایشان نیز نمی تواند اعساردهد

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

باسلام،دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه دهید .ایشان نمیتواند اعسار دهد.

پریسا رحیمی

پریسا رحیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه بدهید با توجه به اینکه منزل را مجدد به اجاره داده است اعسار ایشان پذیرفته نیست

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

مفاد اجاره نامه فی مابین می تواند جوابگوی موضوع شما باشد.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
دقت بفرمایید که در صورتی که شما به عنوان مالک اسمی سند، ملک را به فروش برسانید، ممکن است مشمول مالیات بر عایدی بر سرمایه شوید. این مالیات به عایدی حاصل از فروش ملک تعلق می‌گیرد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام میتوانید دعوی مطالبه وجه مطرح نماید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام دادخواست مطالبه وجه بدهید، به لحاظ تمکن موجر اعسار پذیرفته نخواهد شد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات در صوت مطالبه وجه اعسار موجر پذیرفته نمی شود

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
مطالبه وجه دهید به نظر. اعسار پذیرفته نخواهد شد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بنظر نمیرسد اعسار پذیرفته شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام می توانید دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید،ایشان می تواند دادخواست اعسار دهد ولیکن در صورت تمکن مالی اعسار ایشان رد می گردد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید
اعسار ایشان با دفاع شما رد خواهد شد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
استرداد پذیرفته نمی شود

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
به نظر اعسار ایشان پذیرفته نمی‌گردد.می توانید دادخواست مطالبه وجه نمایید.

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.استرداد پذیرفته نمی شود.موفق باشید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام اعسار پذیرفته نمی‌شود دادخواست مطالبه وجه بدید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، دادخواست مطالبه وجه دهید،اعسار ایشان پذیرفته نخواهد شد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

....دادخواست مطالبه وجه دهید،اعسار ایشان پذیرفته نخواهد شد.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام چون ملک را تخلیه کرده‌اید و اظهارنامه هم فرستاده‌اید میتوانید دادخواست مطالبه ودیعه به‌علاوه خسارت تاخیر تادیه مطرح کنید بله موجر بعد از صدور حکم محکومیت میتواند اعسار از پرداخت محکوم‌به بخواهد و در صورت پذیرش اعسار ممکن است بدهی تقسیط شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید