عدم پرداخت ثمن معامله موجب حق فسخ برای فروشنده خواهد شد؟

باسلام واحترام
بنده سازنده ملکی مشارکتی میباشم .از دو واحد سهم خودم باستناد بندی از قرارداد مشارکت که اینجانب را مجاز به فروش میکند به شخصی فروخته ام (با مبایعه نامه رسمی) .شخص خریدار صرفا باپرداخت بخش کوچکی از ثمن معامله مبایعه نامه را امضا نموده واز پرداخت باقی ثمن معامله خوداری میکند .باتوجه به اینکه اسناد مالکیت در هیچ مرحله ای با نام اینجانب ثبت نگردیده وصرفا وکالت بلاعزل از صاحب ملک اولیه دارم آیا
سوال:اگر این آپارتمان را طی سند رسمی به شخص ثالثی بفروشم (باوکالت بلاعزل) آیا مرتکب جرم شده ام؟