عدم پرداخت ثمن قرارداد با تاخیر باعث فسخ میشود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام.من یه ملک خریدم که پنج عدد چک برای پرداخت دادم.که ۲ چک اول پاس شدند اما چک سوم پس از ۱۴ روز اماده کردم و ریختم توی حساب اما فروشنده از برداشت چک ممانعت کرده و چک رو برداشت نمیکند.به دلیل اینکه ۱۴ روز چک دیرتر اماده شده و در توضیحات قولنامه قید کردم که اگر چک ها پاس نشدند و چک توسط فروشنده وصول نشد معامله به طور خودکار فسخ میشود.حالا از ابتدای معامله تا الان ۲ماه گذشته و فروشنده درخواست فسخ دارد. و مبلغ ۳۰۰میلیون هم دریافت کرده.آیا میتواند برای ۱۴ روز تاخیر در مقداری از ثمن معامله، قولنامه را فسخ کند؟
در ضمن تاریخ تحویل ملک اول آذر بوده است که فروشنده از تحویل ممانعت میکند.
ممنون از شما.با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند به دلیل درج عبارت فسخ خودکار در قرارداد، تاخیر در پرداخت چک موجب انفساخ یا حق فسخ برای فروشنده میشود؛ هرچند یک وکیل معتقد است فروشنده نمی‌تواند قرارداد را فسخ کند و بررسی دقیق متن توافق لازم است.
این برداشت بر اساس متن کلی شرط است، اما نحوه دقیق نگارش عبارات و جزئیات مبایعه‌نامه میتواند نتیجه نهایی را کاملاً تغییر دهد.
