عدم پرداخت به موقع اجاره، نحوه فسخ و تخلیه بر اساس قرارداد
پرسیده شده ۲ سال پیش۳۱ پاسخ ثبت شده
با سلام و خسته نباشید، بنده در کیش یک آپارتمان اجاره دادم به مدت یکسال، الان حدود شش ماه گذشته و مستاجر اجاره‌های هر ماه را با تاخیر میده، مثلا همین ماه که قرار بوده ۲۳ شهریور بده الان هنوز پرداخت نکرده و طبق قولنامه اگر ده روز تاخیر داشته باشه، معامله فسخه و باید آپارتمان تخلیه کنه، ولی میگه تخلیه نمی‌کنم. چه کار باید کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر شرط فسخ در قرارداد آمده باشد، ابتدا باید با ارسال اظهارنامه فسخ را اعلام کنید و سپس از طریق مراجع قضایی پیگیر تایید فسخ و تخلیه شوید. البته برخی کارشناسان معتقدند به دلیل زمان‌بر بودن دادرسی، گاهی صبر تا پایان مدت قرارداد و گرفتن دستور تخلیه به‌صرفه‌تر است.
این مسیر کلی منوط به عبارت دقیق شرط تاخیر در قولنامه و نحوه امضای آن است.
