عدم پرداخت اجاره، کسر از ودیعه و امکان مطالبه خسارت
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
مستاجر بنده ۴ ماه است اجاره نمی‌دهد و می‌گوید از پول پیش (رهن) کسر کنید. آیا در پایان قرارداد من می‌تونم ادعای ضرر و زیان نسبت به عدم پرداخت اجاره ماهیانه داشته باشم یا صرفا همون مقدار اجاره عقب افتاده رو باید از پول رهن کسر کنم و بقیه پول رو به مستاجر برگردونم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مطالبه ضرر و زیان یا خسارت بابت تاخیر در پرداخت اجاره تنها در صورتی ممکن است که وجه التزام یا خسارت در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، در غیر این صورت صرفا مبلغ اجاره‌های عقب‌افتاده قابل کسر از ودیعه است.
اینکه علاوه بر اصل اجاره بتوانید خسارت بگیرید، مستقیما به شروط و بندهای نوشته‌شده در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.
