عدم پرداخت اجاره مغازه، امکان قفل کردن درب مغازه توسط موجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۳۰ پاسخ ثبت شده

سلام و درود، آیا مستاجر که اجاره‌بهای خود را در موعد مقرر پرداخت نکند و چند روز گذشته باشد، مالک می‌تواند به درب مغازه قفل بزند و درخواست طلبش را کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر به هیچ عنوان حق قفل کردن درب مغازه را به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره ندارد. این اقدام غیرقانونی است و مستاجر می‌تواند بابت ممانعت از حق از مالک شکایت کند.

این قاعده کلی و قطعی است، اما مفاد قرارداد شما درباره حق فسخ یا خسارت دیرکرد می‌تواند مسیر قانونی وصول طلب را مشخص کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت قفل کردن مغازه توسط موجر

مالک حتی در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها اجازه قفل کردن درب مغازه را ندارد و این کار فاقد وجاهت قانونی است. در صورت انجام چنین اقدامی، مستاجر می‌تواند به عنوان ممانعت از حق از موجر شکایت کیفری کند که ممکن است به مجازات مالک منجر شود. برای دریافت طلب یا برخورد با تاخیر مستاجر، مالک باید به متن قرارداد مراجعه کرده و در صورت پیش‌بینی حق فسخ، از مسیر قانونی برای اعمال آن یا مطالبه اجاره اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام ، خیر نمی توانید این کار را انجام دهید ، چنانچه درب مغازه را قفل نمایید امکان طرح شکایت ممانعت از حق علیه شما وجود دارد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین اقدامی فاقد وجاهت قانونی و مصداق ممانعت از حق می باشد‌.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
خیر امکان پذیر نیست

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام از نظر قانونی درست نیست

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، خیر چنین اقدامی قانونی و صحیح نیست.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
خیر نمیتواند همچنین اقدامی نماید و در صورتی که این اقدام را انجام دهد میتوان ممانعت از حق اقدام کرد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام خیر چنین اقدامی قانونی نیست

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
خیر اقدام موجر قانونی نیست

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام خیر امکانپذیرنمیباشد

امیر محمد شایان اصل

امیر محمد شایان اصل

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۶ نظر)

خیر ممکن نیست از طریق دادگاه اقدام کنید

علی محمدی

علی محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر چنین امکانی وجود ندارد
و به قراداد رجوع کنید که در صورت وجود حق فسخ اعمال فسخ کنید

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
جنابعالی می بایست مطابق اجاره نامه تنظیمی رفتار بفرمایید.
لذا اگر حق فسخ دارید، از آن استفاده کرده و بعد تخلیه مستاجر را از دادگاه بخواهید.
در غیر این صورت مطالبه اجور معوقه را به طرفیت مستاجر از دادگاه درخواست کنید.
پیروز باشید

الهام اشگواری

الهام اشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام خیر این امکان برای ایشان متصور نیست میبایست طرح دعوی ممانعت از حق نمایید ولی در صورت عدم پرداخت اجاره ایشان نیز میتواند با توجه به قرارداد منعقده طرح دعوی نماید.

هادی جعفری سیاوشانی

هادی جعفری سیاوشانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام؛ خیر این اقدام مجوز قانونی ندارد و می‌بایست از طریق قانونی اقدام نمایند و درصورتی‌که این اقدام رو انجام دهند می‌بایست اقدام به طرح شکایت ممانعت از حق علیه موجر نمایند

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام.
خیر همچین حقی ندارد و مستاجر می‌تونه شکایت کیفری کنه و مالک مجازات میشه.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات به نظر اقدام موجر غیرقانونی است و ایشان باید مطالبه طلب کند

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر همچین اقدامی غیر قانونی است و باید مطالبه مبلغ نمایند.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر اقدام موجر کاملا غیر قانونی است.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام اقدام موجر غیرقانونی است و ایشان باید مطالبه طلب نماید‌.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، اقدام موجر در قفل زدن به درب مغازه غیرموجه می باشد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
موجر نمی‌تواند اقدامی در خصوص قفل زدن به درب انجام دهد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام خیر اقدام موجر غیر قانونی می باشد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

خیر موجر نمی نواند چنین اقدامی نماید و قانونی نمی باشد

ابراهیم اسمی پور

ابراهیم اسمی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

خیر ، نمی تواند ، موجر باید دادخواست مطالبه دهد. اگر ققل زد مستاجر می تواند مطالبه خسارت کند بابت مدتی که از کسب و کار محروم شد.

هادی رحیمی

هادی رحیمی

کارشناس حقوقی

باسلام. خیر موجر نمی‌تواند چنین اقدامی انجام دهد. مستاجر مالک منافع ملک است. موجر میتواند ابتدا با اظهارنامه مطالبه اجاره بها بکند و سپس دادخواست دهد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر چنین کاری قانونی نیست

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، اقدام موجر غیرقانونی است.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
نمی‌توان قفل به درب زد چنانچه در قرارداد در خصوص عدم پرداخت اجاره حق فسخ پیش،بینی شده باید از این طریق اقدام نمایید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....نمی‌توان قفل به درب زد چنانچه در قرارداد در خصوص عدم پرداخت اجاره حق فسخ پیش،بینی شده باید از این طریق اقدام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید