عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر و امکان دستور تخلیه

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام، آیا اگر مستاجر چند ماه اجاره را پرداخت نکند، می‌شود قبل از پایان موعد قرارداد اجاره دستور یا حکم تخلیه گرفت؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان گرفتن حکم یا دستور تخلیه پیش از پایان مدت اجاره، کاملاً به شروط و مفاد قرارداد شما بستگی دارد. تنها در صورتی می‌توانید قبل از موعد مستاجر را تخلیه کنید که حق فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، در غیر این صورت فقط حق مطالبه اجاره‌بها را خواهید داشت.

این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف نهایی پرونده شما به متن و شروط دقیق نوشته‌شده در قرارداد اجاره‌تان وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد مشروط به شرط فسخ قرارداد است

گرفتن حکم یا دستور تخلیه پیش از پایان موعد اجاره صرفاً به دلیل نپرداختن اجاره‌بها، مستقیماً به مفاد قرارداد بستگی دارد. اگر در قرارداد شرط شده باشد که عدم پرداخت اجاره‌بها به شما حق فسخ یا تخلیه می‌دهد، می‌توانید اقدام کنید. در غیر این صورت، امکان گرفتن حکم تخلیه پیش از موعد وجود ندارد و تنها می‌توانید اجاره‌بهای معوقه یا اجرت‌المثل را مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام و احترام
چنانچه در مفاد قرارداد حق فسخ و یا تخلیه رو قید نموده باشید می توانید حکم تخلیه رو دریافت نمایید در غیر این صورت می توانید اجاره بها و اجرت المثل را درخواست نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورتی که در قرارداد شرط شده باشد بله می‌توانید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر شما کاربر گرامی
بستکی به مفاد قرارداد دارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر بستگی به قرارداد فی مابین دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنین امکانی به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بستگی به مفاد قرارداد دارد

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.چنانچه در ضمن عقد اجاره حق فسخ پیش بینی گردیده باشد امکان پذیر است.والا تنها مطالبه اجاره بها متصور است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام اگر در قرارداد حق فسخ ناشی از عدم پرداخت به موقع اجاره بها برای موجر قید شده باشد میتواند حکم تخلیه را بگیرید

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود
اگر چنین حقی در اجاره نامه برای موجر تعیین شده باشد میتواند دادخواست حقوقی تخلیه عین مستاجره به جهت تخلف از مفاد اجاره نامه مطرح کند

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
با توجه با متن قرارداد های اجاره از پیش تهیه شده در مشاورین املاک، در صورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر امکان فسخ اجاره و درنهایت درخواست صدور حکم تخلیه وجود دارد.

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام اگر در قرارداد چنین شرطی گنجانده شده باشد میشود.در غیر اینصورت مطالبه اجاره بها نمایید

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام اگردرقرارداد اجاره حق فسخ به علت عدم پرداخت اجاره بها ذکر شده می توانید حکم تخلیه بگیرید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
در صورتیکه در قرارداد قید شده باشد امکان پذیر میباشد.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام بستگی به قرارداد اجاره شما دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر در این گونه موارد حق فسخ داشته باشید می توانید آن را اعمال و جهت تخلیه اقدام کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.بستگی به قرارداد شما دارد دوست عزیز.موفق باشید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما وموضوع قرارداد دارد موفق باشید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بستگی به قرارداد دارد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام......بستگی به قرارداد دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید