عدم وجود بند ثمن معامله آپارتمان، اعتبار یا امکان ابطال آن

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام، قولنامه دستی حدود بیست سال پیش نوشته شده راجع به معامله یک واحد آپارتمان،
خریدار و فروشنده هم امضا کرده‌اند ولی قولنامه بند ثمن معامله ندارد و وجهی بابت معامله به فروشنده پرداخت نشده است. آیا قولنامه اعتبار دارد یا می‌شود شکایت کرد و قولنامه را باطل کرد؟
با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به نظر قاطبه وکلا، معامله‌ای که در آن ثمن یا مبلغ مشخص نشده باشد به دلیل مجهول بودن عوضین باطل است و می‌توان ابطال آن را خواست. البته یکی از وکلا اشاره کرده که احتمال دارد طرفین توافق شفاهی داشته و بتوان با شهود یا گردش حساب آن را اثبات کرد.

این حکم کلی بطلان برای بیع بدون ثمن است، اما وضعیت پرونده شما به شواهد احتمالی توافق مالی خارج از قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال قولنامه به دلیل عدم ذکر ثمن

در عقد بیع باید هر دو طرف معامله یعنی مبیع و ثمن کاملاً مشخص باشند و عدم درج مبلغ موجب بطلان معامله می‌شود. بنابراین چنین قولنامه‌ای به دلیل جهل به عوضین فاقد اعتبار است و امکان طرح دعوای ابطال آن در مراجع قضایی وجود دارد. با این حال، اگر طرف مقابل بتواند از طریق شهادت شهود یا مستندات پرداخت وجه، وجود توافق مالی را اثبات کند، شرایط پرونده ممکن است تغییر یابد. برای اعلام نظر قطعی، متن دقیق قولنامه و مدارک مرتبط باید بررسی شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
قولنامه چیزیکه امور اساسی یک قرارداد رو برای خونندگان منعکس میکنه، مثل ثمن، لذا اگر ذکر نشده باشه، درخصوص مبلغ ثمن، این قرارداد، سند محسوب نمیشه، اما مسلما" اشخاصی که دارن برگه رو امضا میکنن یک توافقی در مورد مبلغ کردن که میشه با شهادت شهود و بقیه قرائن مثل پرینت حساب وجه جابجا شده اثباتش کرد.
ممکنه هم خیر، مثل حالتی که جلوی قسمت ثمن رو جاخالی گذاشتن و...
بهمین علت باید قراردادنامتون توسط مشاورتون بررسی بشه

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام از آنجا که عقد بیع عقدی است که باید عوضین ذکر شود ولیکن در مانحن فیه بدلیل عدم ذکر ثمن از این حیث محل ایراد است و موجب بطلان عقد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای پاسخ دقیق ‌باید مدارک و قولنامه بررسی شود توصیه می کنم از طریق سایت مشاوره بگیرید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بدلیل جهل به عوضین معامله باطل است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر با توجه به این که قولنامه تنظیمی با ماهیت عقد بیع مغایرت دارد عقد بیع باطل است.

ابراهیم اسمی پور

ابراهیم اسمی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

بیع یعنی تملیک معلوم در عوض معلوم ، در فرض شما یک طرف مجهول است ، با این اوصاف مبایعه نامه فاقد اعتبار و محکوم به بطلان است.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام با توجه به توضیحات شما ارکان عقد بیع به طور صحیح نبوده و ناقص میباشد(ثمن ذکر نشده) از موجبات بطلان است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی این عقد باطل است، چون ثمن وجود ندارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بیع موصوف به سبب عدم تعیین یکی از عوضین باطل می باشد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام با توجه به نبود ثمن معامله عقد بیع باطل می باشد‌.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

به نظر عقد به دلیل نبود ثمن باطل است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام به علت نبود ثمن معامله عقد بیع باطل می باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورتی که فروشنده اقرار به دریافت ثمن نداشته باشد، معامله باطل است.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام اظهار نظر مستلزم بررسی سند می‌باشد

محمد قاسمی

محمد قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
بیع بدون تعیین ثمن باطل است ومی توان دادخواست اعلام بطلان آن رامطرح کرد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
معامله باطل است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما.این معامله باطل می باشد.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، معامله باطل است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

......معامله باطل است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید