عدم همکاری ورثه در پرداخت مالیات و تنظیم سند رسمی ملک تجاری‌مسکونی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

درود، بنده خانه کلنگی پدرم رو ساختم و توافق بر این بود با پدرم در آخر سه دانگ از عرصه و اعیان را به نام من بزند. کار تمام‌ شد و پدرم با یک قولنامه دستی با اثر انگشت و امضای خودش سه دانگ را به نام‌ من زد. پدرم فوت کردن و بقیه وراث از پرداخت مالیات سهم خودشون و همکاری برای تنظیم سند رسمی سر باز می‌زنند. چطور از طریق قانونی اقدام به پرداخت مالیات و تنظیم سند کنم؟ در ضمن ملک‌ تجاری مسکونی است و مالیات بالایی دارد و دارای سند منگوله‌دار است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای انتقال رسمی سهم خود باید علیه تمام وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید. هزینه‌ها و مالیات را نیز می‌توانید شخصاً بپردازید و سپس از طریق دادگاه از وراث یا ماترک متوفی مطالبه کنید.

این مسیرِ کلیِ پرونده است، اما وضعیت سند و پایان‌کار ساختمان می‌تواند روند اقدام شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام وراث به تنظیم سند و مطالبه هزینه‌ها

با استناد به قولنامه دستی، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی سه دانگ را علیه تمام ورثه در دادگاه مطرح کنید. پرداخت مالیات و هزینه‌ها برای انتقال سند اجتناب‌ناپذیر است و شما می‌توانید آن‌ها را شخصاً پرداخت کرده و سپس دادخواست مطالبه وجه علیه وراث بدهید یا آن را به عنوان بدهی متوفی از ترکه کسر کنید. همچنین قبل از هر اقدامی باید بررسی کنید که آیا با توجه به ساخت‌وساز جدید، ملک دارای پایان‌کار بوده و از نظر ثبتی آماده انتقال سند هست یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام این بحث قولنامه چون در زمان حیات ایشون بوده ربطی به ترکه و یا مالیات بر ارث نداره شما بایستی به نسبت سهم خودتون الزام به تنظیم سند بدهید و پرداخت مالیات نقل و انتقال چون به عهده پدر مرحومتون بوده به عنوان فروشنده شما در مقام اجرای دادنامه می‌تونید مالیات نقل و انتقال را پرداخت کنید و بعد این مالیات رو به عنوان یکی از دیون پدرتون از کل ترکه و قبل از تقسیم ارث برداشت کنید فقط قبلش یک بحث مهمی که باید در نظر بگیرید اگر آپارتمان سازی کردید با توجه به اخذ یا عدم اخذ پایانکار و سایر مدارک باید ببینید از نظر اداره ثبت سه دونگتون آماده صدور تنظیم سند و ثبت در دفتر املاک هست یا نه

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اجباری وجود ندارد میتوانید خود پرداخت نمایید و بعد از وراث مطالبه نمایید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
میتوانید پس از پرداخت توسط خودتان از باقی ورثه مطالبه کنید

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام میتوانید خودتان پرداخت نمایید و از ورثه مطالبه کنید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مسعود حسینی

مسعود حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به موضوع مطرح شده میتوانید خود پرداخت کنید و در صورت امتناع وراث از پرداخت آن دادخواست مطالبه وجه بدهید

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام،،میتوانید خودتان هزینه ها را پرداخت ودعوای مطالبه وجه علیه سایر وراث مطرح نمایید.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
اگر وراث همکاری نکردند، می‌توانید از طریق دادگاه درخواست کنید تا با توجه به قولنامه و مدارک موجود، اجازه ثبت سه دانگ به نام شما صادر شود.
در خصوص پرداخت مالیات، ناگزیر به پرداخت آن و بعدا مطالبه از وراث دیگر هستید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام . دادخواست الزام به تنظیم‌سند رسمی سه دانگ به طرفیت سایر وراث مطرح نمایید

مهتاب صابری نیا

مهتاب صابری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

سلام میتونید خودتون پولش رو پرداخت کنید و بعدا از وراث مطالبه کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمامی وراث مطرح کنید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی‌ مطرح نمایید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر است ابتداعا از طریق اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت وراث نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی وجود دارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۶ نظر)

با سلام به طرفیت وراث دعوی الزام به تنظیم سندمطرح کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ، دعوی الزام به تنظیم سندمطرح کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنیدموفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید