عدم همکاری مالک جهت فسخ قرارداد و درج مبلغ فسخ یک میلیاردی
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام، ملکی رو معامله کردیم که کمتر از ۲۴ساعت اقدام به فسخ قرارداد (قولنامه) کردیم (خریدار هستیم). متاسفانه صاحب ملک برای فسخ همکاری نمی‌کند و در بنگاه برای چند روز متوالی حاضر نشده. از طرف بنگاه‌دار مبلغ ۱ میلیارد تومن برای پشیمانی درج شده است. می‌خواستم بپرسم آیا این مبلغ پشیمانی قانونی است؟ یا در چهارچوب و با درصد خاصی باید این مبلغ تعیین می‌شده؟ ارزش ملک نیز مبلغ ۳٫۶۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مبلغ پشیمانی توافقی است و منع قانونی ندارد، هرچند برخی وکلا به امکان تعدیل یا بی اثر بودن آن اشاره کرده اند. برای فسخ در صورت داشتن این حق، باید سریعا از طریق اظهارنامه اقدام کنید و در صورت عدم همکاری، دادخواست بدهید.
این یک قاعده کلی درباره مبالغ توافقی است، اما پذیرش آن به متن دقیق قرارداد و نحوه تعریف حق فسخ بستگی دارد.
