عدم مستثنیات دین قرار دادن تنها منزل مسکونی و در شان زوج

سلام و عرض ادب

خانه با چند شرط داخل در مستثنیات قرار گرفته و قابل مزایده نیست:

۱) مسکونی باشد.
۲) تنها خانه ای باشد که به نام زوج، ثبت است.
۳) زوج، شخصا در آن سکونت داشته باشد (نه اینکه به رهن و اجاره داده باشد)
۴) هم متراژ و هم ارزش ریالی آن، به تشخیص قاضی و کارشناس، خارج از حدود شان و شئونات زوج در وضعیت اعسار وی نباشد.

لذا تشخیص مستثنیات در هر پرونده وفق نظر کارشناسی و قاضی پرونده ممکن است متفاوت باشد و باید علت آن، مشخصا با مطالعه منطوق رای صادره توسط وکیل بررسی گردد و مطابق استدلال قاضی، راه دفاعی و استراتژی مؤثر آن برای کسب نتیجه، به شما پیشنهاد گردد چرا که حتی اگر به تشخیص قاضی، با مزایده ملک و تخصیص وجه ریالی قسمتی از ملک، زوج بتواند نیاز خویش به مسکن را متناسب با احتیاجات یک نفر مدیون معسر در شهر محل سکونت خویش مرتفع نماید، ممکن است ملک به مزایده رفته و مبلغ مورد نیاز زوج از محل مزایده به وی پرداخت و مابقی به عنوان بخشی از مهریه زوجه، به ایشان پرداخت گردد.