عدم شناسایی کد رهگیری سند ملک در سامانه کاتب چه حکمی دارد؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۵ پاسخ ثبت شده
برای خرید یک ملک وراثتی، مستقیماً به دفتر اسناد رسمی مراجعه کردیم. پس از پرداخت ثمن معامله، سند انتقال تنظیم شد. هنگامی که از دفترخانه پرسیدم آیا در سامانه کاتب ثبت شده، گفتند چون سند تک‌برگ به نامم صادر شده، نیازی به کاتب نیست. پس از ثبت، یک کد رهگیری ۱۸ رقمی با توضیحاتی دریافت کردم؛ اما وقتی این کد را در سامانه کاتب وارد می‌کنم، سیستم آن را شناسایی نمی‌کند.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم شناسایی این کد در سامانه کاتب به معنای بی‌اعتباری معامله یا سند شما نیست. کد ۱۸ رقمی مربوط به ثبت الکترونیک در سامانه اسناد و املاک است، نه الزاماً کد قرارداد در کاتب، و اصل مالکیت با صدور سند رسمی تک‌برگ محقق شده است.
این وضعیت در معاملات مستقیم دفترخانه‌ای طبیعی است، اما اطمینان کامل به این بستگی دارد که کد دقیقاً از چه نوعی صادر شده باشد.
